VIENE CON ESTACIONAMIENTO CON ESCRITURA

La oportunidad aguarda en 358 Gates Avenue, ahora ofrecido con planes aprobados para corregir un Certificado de Ocupación no conforme. Completamente renovado de arriba a abajo en 2015, incluidos todos los nuevos sistemas mecánicos, esta propiedad también ofrece aproximadamente 600 pies cuadrados de FAR no utilizado para una futura expansión.

La casa está configurada como un triplex de 4 habitaciones y 3.5 baños para el propietario sobre un alquiler de jardín de 2 habitaciones y 2 baños que produce altos ingresos.

El triplex combina la comodidad moderna con el carácter original de la casa de ciudad. El piso principal está diseñado para el entretenimiento, con una gran sala de estar que fluye hacia una brillante cocina/comedor que da a una amplia terraza y jardín privados. La cocina de chef cuenta con un paquete de electrodomésticos de Viking, gabinetes a medida y una isla de piedra tipo cascada.

El segundo piso está dedicado a la suite principal, que incluye un vestidor de gran tamaño y una oficina en casa o sala flexible. El último piso ofrece tres habitaciones llenas de luz y dos baños. Un sótano terminado, accesible desde el triplex, añade espacio flexible adicional.

El apartamento de jardín tiene aproximadamente 1,000 pies cuadrados e incluye electrodomésticos de acero inoxidable, una lavadora/secadora, espacio privado al aire libre, calefacción central y aire acondicionado. La renta proyectada es de aproximadamente $4,250/mes.

Los puntos destacados adicionales incluyen paneles solares que producen más energía de la que consume la casa y un raro espacio de estacionamiento con escritura.

Ubicada en la frontera de Clinton Hill/Bed-Stuy, la propiedad se encuentra en una calle arbolada con restaurantes y tiendas en todas las direcciones y acceso conveniente a múltiples líneas de tren: G en Bedford-Nostrand, C/S en Franklin, y A/C y LIRR en Nostrand.

COMES WITH DEEDED PARKING

Opportunity awaits at 358 Gates Avenue, now offered with approved plans to correct a non-conforming Certificate of Occupancy. Completely renovated from top to bottom in 2015, including all new mechanicals, this property also offers approximately 600 square feet of unused FAR for future expansion.

The home is configured as an owner's 4-bedroom, 3.5-bath triplex over a high-income-producing 2-bedroom, 2-bath garden rental.

The triplex blends modern convenience with original townhouse character. The parlor floor is designed for entertaining, with a large living room that flows into a bright kitchen/dining area overlooking a spacious private terrace and garden. The chef's kitchen features an all-Viking appliance package, custom cabinetry, and a waterfall stone island.

The second floor is dedicated to the primary suite, which includes an oversized walk-in closet and a flexible home office or den. The top floor offers three light-filled bedrooms and two bathrooms. A finished cellar, accessible from the triplex, adds additional flexible space.

The garden apartment is approximately 1,000 sq. ft. and includes stainless steel appliances, a washer/dryer, private outdoor space, and central heat and AC. Projected rent is approximately $4,250/month.

Additional highlights include solar panels that produce more energy than the home consumes and a rare deeded parking space.

Located on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, the property sits on a tree-lined block with restaurants and shops in every direction and convenient access to multiple train lines: G at Bedford-Nostrand, C/S at Franklin, and A/C and LIRR at Nostrand.