$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171
Property Description « Spanish »
¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Centro comercial de más de 8,450 pies cuadrados con inquilinos nacionales en venta en Boston Road! ¡La propiedad cuenta con una gran exposición, excelente señalización, zonificación R5/C2-2, 8 espacios de estacionamiento, techos altos de 14 pies, 2 lotes, cortes de bordillo estratégicamente ubicados, un estacionamiento privado, bajos impuestos sobre la propiedad, energía trifásica, rociadores, toda nueva iluminación LED, CAC, y más! ¡La propiedad está ubicada en el corazón del Bronx, a pocas calles de la I-95 y de la estación de tren Gun Hill Road! Los vecinos incluyen Starbucks, Ford, Hyundai, el zoológico del Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, ¡y más! ¡Como derecho, puedes construir 4 pisos adicionales! ¡La propiedad tiene un conteo de tráfico diario de alrededor de 20,000 autos por día! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de apreciación! ¡Este podría ser tu próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para tu negocio!
Ingresos:
Domino’s (2,200 pies cuadrados + estacionamiento compartido): $68,623.44 anuales; 5% de incremento anual; vencimiento del contrato: 30/04/26 + (1) opción de 5 años. El inquilino paga su parte de los impuestos sobre bienes raíces.
USPS (5,952 pies cuadrados + estacionamiento compartido): $118,800 anuales; vencimiento del contrato: 28/02/26 + (1) opción de 5 años.
M.A. Events (3,000 pies cuadrados + patio trasero/estacionamiento): $126,075 anuales; vencimiento del contrato: 31/07/26. Cláusula de 90 días de buen comportamiento. Paga el 50% de los impuestos sobre bienes raíces.
Ingreso bruto: $313,498.44 anuales.
Gastos:
Gas: $0 anuales.
Electricidad: $0 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Agua y alcantarillado: $0 anuales.
Seguro: $4,296 anuales.
Impuestos: $49,688.16 anuales.
Gastos totales: $54,234.16 anuales.
Reembolso de impuestos (pagado por las tiendas): $90,192 anuales.
Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $349,456.28 anuales.
MLS #
891171
Año de construcción
1950
Impuestos (por año)
$50,995
Tipo de combustible
Calefacción de gas
Aire acondicionado
Aire central
Sótano
Sótano Completo
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Centro comercial de más de 8,450 pies cuadrados con inquilinos nacionales en venta en Boston Road! ¡La propiedad cuenta con una gran exposición, excelente señalización, zonificación R5/C2-2, 8 espacios de estacionamiento, techos altos de 14 pies, 2 lotes, cortes de bordillo estratégicamente ubicados, un estacionamiento privado, bajos impuestos sobre la propiedad, energía trifásica, rociadores, toda nueva iluminación LED, CAC, y más! ¡La propiedad está ubicada en el corazón del Bronx, a pocas calles de la I-95 y de la estación de tren Gun Hill Road! Los vecinos incluyen Starbucks, Ford, Hyundai, el zoológico del Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, ¡y más! ¡Como derecho, puedes construir 4 pisos adicionales! ¡La propiedad tiene un conteo de tráfico diario de alrededor de 20,000 autos por día! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de apreciación! ¡Este podría ser tu próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para tu negocio!
Ingresos:
Domino’s (2,200 pies cuadrados + estacionamiento compartido): $68,623.44 anuales; 5% de incremento anual; vencimiento del contrato: 30/04/26 + (1) opción de 5 años. El inquilino paga su parte de los impuestos sobre bienes raíces.
USPS (5,952 pies cuadrados + estacionamiento compartido): $118,800 anuales; vencimiento del contrato: 28/02/26 + (1) opción de 5 años.
M.A. Events (3,000 pies cuadrados + patio trasero/estacionamiento): $126,075 anuales; vencimiento del contrato: 31/07/26. Cláusula de 90 días de buen comportamiento. Paga el 50% de los impuestos sobre bienes raíces.
Ingreso bruto: $313,498.44 anuales.
Gastos:
Gas: $0 anuales.
Electricidad: $0 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Agua y alcantarillado: $0 anuales.
Seguro: $4,296 anuales.
Impuestos: $49,688.16 anuales.
Gastos totales: $54,234.16 anuales.
Reembolso de impuestos (pagado por las tiendas): $90,192 anuales.
Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $349,456.28 anuales.
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