¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Centro comercial de más de 8,450 pies cuadrados con inquilinos nacionales en venta en Boston Road! ¡La propiedad cuenta con una gran exposición, excelente señalización, zonificación R5/C2-2, 8 espacios de estacionamiento, techos altos de 14 pies, 2 lotes, cortes de bordillo estratégicamente ubicados, un estacionamiento privado, bajos impuestos sobre la propiedad, energía trifásica, rociadores, toda nueva iluminación LED, CAC, y más! ¡La propiedad está ubicada en el corazón del Bronx, a pocas calles de la I-95 y de la estación de tren Gun Hill Road! Los vecinos incluyen Starbucks, Ford, Hyundai, el zoológico del Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, ¡y más! ¡Como derecho, puedes construir 4 pisos adicionales! ¡La propiedad tiene un conteo de tráfico diario de alrededor de 20,000 autos por día! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de apreciación! ¡Este podría ser tu próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para tu negocio!

Ingresos:

Domino’s (2,200 pies cuadrados + estacionamiento compartido): $68,623.44 anuales; 5% de incremento anual; vencimiento del contrato: 30/04/26 + (1) opción de 5 años. El inquilino paga su parte de los impuestos sobre bienes raíces.

USPS (5,952 pies cuadrados + estacionamiento compartido): $118,800 anuales; vencimiento del contrato: 28/02/26 + (1) opción de 5 años.

M.A. Events (3,000 pies cuadrados + patio trasero/estacionamiento): $126,075 anuales; vencimiento del contrato: 31/07/26. Cláusula de 90 días de buen comportamiento. Paga el 50% de los impuestos sobre bienes raíces.

Ingreso bruto: $313,498.44 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua y alcantarillado: $0 anuales.

Seguro: $4,296 anuales.

Impuestos: $49,688.16 anuales.

Gastos totales: $54,234.16 anuales.

Reembolso de impuestos (pagado por las tiendas): $90,192 anuales.

Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $349,456.28 anuales.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC