**¡LISTO PARA OCUPACIÓN INMEDIATA!**

Experimente la vida refinada en esta hermosa residencia de 1,071 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso de The Aristo, el desarrollo frente al mar más importante de Astoria.

Entrar en un diseño de concepto abierto bañado de sol que cuenta con una amplia sala de estar y comedor que fluye sin esfuerzo hacia la cocina inspirada en chefs. Diseñada tanto para el estilo como para la funcionalidad, la cocina está equipada con una isla de gran tamaño ideal para comidas informales, gabinetes a medida, encimeras y salpicaderos de mármol, y electrodomésticos de primera calidad, incluyendo una cocina de gas Bertazzoni y un lavavajillas, además de un refrigerador Liebherr.

Retírese al sereno dormitorio principal, completo con un gran armario y un baño tipo spa en suite adornado con lujosas baldosas de Porcelanosa y un suelo radiante. El espacioso segundo dormitorio cuenta con un gran armario, ofreciendo mucho espacio de almacenamiento y flexibilidad para diversos usos.

La casa está cuidadosamente equipada con calefacción y refrigeración central en todo, una conexión para lavadora/secadora, pisos de madera de roble, puertas de 8 pies, cámara de timbre Ring y cableado de seguridad Brinks.

Como residente de The Aristo, también disfrutará del acceso a la hermosa terraza común en la azotea, que ofrece vistas panorámicas del río y un escape al aire libre relajante en el corazón de Astoria.

Con estacionamiento disponible en el lugar para muchas residencias y un área común elevada, The Aristo ofrece una sofisticada combinación de comodidad y comunidad. Los espacios de estacionamiento estarán pre-cableados para la carga de vehículos eléctricos.

The Aristo está idealmente situado para aquellos que valoran la conveniencia, con fácil acceso a opciones de transporte público que incluyen las líneas de metro N y W, lo que facilita el desplazamiento a Manhattan. Astoria Park, su patio trasero, ofrece un escape sereno con sus amplios espacios verdes, senderos para caminar y vistas impresionantes del East River. El parque también cuenta con una gran piscina, canchas de tenis, parques infantiles y numerosas instalaciones atléticas, proporcionando oportunidades interminables para la recreación y la relajación.

*Las fotos son virtualmente diseñadas.

Los términos de la oferta completa están en un plan de oferta disponible del patrocinador. Archivo No. CD24-0044. Todas las medidas y dimensiones son aproximadas y están sujetas a variaciones y tolerancias de construcción normales y pueden variar de un piso a otro. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del plan de oferta. Todas las imágenes son representaciones artísticas con fines de representación únicamente y están sujetas a variaciones. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios y retirada sin previo aviso. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC