302 AVENIDA CONVENT - APARTAMENTO 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versátil departamento prebélico de 2 habitaciones con comedor formal, lavadora/secadora en la unidad y diseño flexible

Este encantador hogar de 2 dormitorios y 1 baño, de estilo prebélico, ofrece un diseño espacioso y versátil, diseñado tanto para la comodidad como para la practicidad. Con techos altos y ventanas en cada habitación, la residencia se centra alrededor de un comedor formal sobredimensionado con puertas francesas que se abren al salón, creando un espacio flexible que puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio u oficina en casa. Por favor, tenga en cuenta que todas las fotos han sido virtualmente mejoradas para mostrar cómo se vería el apartamento si estuviera recién pintado y los pisos de madera fueran renovados.

302 Avenida Convent es una majestuosa cooperativa HDFC de estilo prebélico diseñada por los notables arquitectos Schwartz & Gross. La fachada de piedra caliza y el vestíbulo restaurado de mosaico de mármol hablan de la grandeza atemporal del edificio. Las comodidades incluyen un ascensor, sala de lavandería, sala de paquetes, almacenamiento para bicicletas, seguridad digital, servicio de internet Spectrum, políticas amigables con las mascotas, superintendente residente, agente de gestión y almacenamiento para alquiler en lista de espera. Todos los sistemas principales han sido actualizados.

Ubicada en el corazón de Sugar Hill, el vecindario está lleno de casas de piedra marrón declaradas como monumentos, calles arboladas e instituciones culturales. El Parque Saint Nicholas, Hamilton Grange y el Parque Estatal Riverbank están todos cerca, ofreciendo áreas para perros, atletismo y acceso al Hudson River Greenway. Las líneas de metro A, B, C, D y 1 en la Calle 145, junto con principales rutas de autobús, proporcionan excelentes opciones de transporte. El apartamento está cerca de la Universidad de Columbia, el City College, la Escuela de Música de Manhattan, el Hospital Presbiteriano de Nueva York y una creciente variedad de cafés, restaurantes, servicios y garajes de estacionamiento.

Se aplican las pautas de ingresos HDFC (hogar de 1 persona: $179,300, hogar de 2 personas: $205,100, hogar de 3 personas: $230,700, hogar de 4 personas: $255,800). El apartamento debe usarse como residencia principal; no se permiten inversores ni pied-a-terre. Para más información o para programar una visita privada, comuníquese con el agente exclusivo de la lista y pregunte sobre los programas de financiamiento disponibles.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (1-person household: $179,300, 2-person household: $205,100,  3-person household: $230,700,  4-person household: $255,800). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.