RESIDENCIA HDFC co-op de 2 habitaciones y 1 baño, renovada meticulosamente, ubicada en el corazón de Hamilton Heights, este hogar ofrece una combinación perfecta de encanto original, atractivo atemporal y comodidades modernas. Está bien organizado y es cómodo, con techos altos y detalles de la época anterior a la guerra. Los pisos de madera unen los elementos arquitectónicos originales en todo el lugar. Sé el primero en vivir aquí desde la renovación. ¡Una visita obligada!

ELEMENTOS DESTACADOS:
- Todas las ventanas nuevas y eficientes en energía que se abren en todas las habitaciones
- Todo el cableado eléctrico nuevo, tomacorrientes, interruptores y panel principal
- Toda la iluminación empotrada nueva, la mayoría con reguladores
- Ventiladores de techo de diseño con velocidad variable, controlados por control remoto
- Todo el fontanería nueva y todos los accesorios nuevos en baño y cocina
- Amplios armarios y suficiente espacio de almacenamiento
- Pisos de madera en todo el lugar - restaurados y refinados
- Todas las superficies enyesadas y pintadas de pisos a techos
- Ventiladores de techo de diseño en 3 habitaciones principales
- Pared de ladrillo expuesto en el dormitorio principal

COCINA CON VENTANA
Todo NUEVO de piso a techo, fontanería y electricidad
Despojada hasta las vigas y el subsuelo, mejorada con…
- Encimeras de cuarzo blanco brillante con backsplash de baldosas de metro
- Piso de piedra de cerámica
- Electrodomésticos de acero inoxidable con garantías extendidas
- Nevera de puerta francesa LG de alta calidad con dispensador de hielo
- Lavavajillas BOSCH, 44 dBA = silencioso
- Estufa a gas con quemadores LG con accesorios para freír al aire y plancha
- Microondas LG de 30”

BAÑO:
Totalmente renovado, despojado hasta las vigas y el subsuelo, mejorado con…
- Fontanería y electricidad totalmente nuevas
- Piso de baño en gris oscuro de pizarra
- Baldosas de pared de mármol falso
- Clásica bañera de pie con patas, con ducha y barras de agarre
- Lavabo de pedestal
- Grifos y accesorios de cromo

EDIFICIO:
- Ascensor en el edificio
- Superintendente residente
- Administrado profesionalmente

100 Hamilton Place es un edificio prebélico bien mantenido de 7 pisos, con ascensor y apto para mascotas; la piedra angular del norte de “94-102 Hamilton Place HDFC”, que consiste en dos edificios que dan a la calle arbolada de las calles 141-142. La fachada exterior ha sido renovada con ventanas nuevas y eficientes en energía. Aunque no hay lavandería en el edificio, hay un conveniente servicio de lavandería 24/7 en Hamilton Place, en la esquina opuesta de la calle 142. Los edificios gemelos se llaman Kaaterskill North y South, en honor a una famosa cascada de dos niveles en las montañas Catskill del este de Nueva York.

Hamilton Place es una calle diagonal tranquila y alineada con árboles, con un ambiente apacible, mientras que está convenientemente cerca del bullicio y los negocios de Ámsterdam y Broadway. El parque y área de juegos Alexander Hamilton están al otro lado de la calle. La Plaza Montefiore en 138/Broadway. A solo dos cuadras del Riverside Park y el Denny Farrell Riverbank State Park, que cuenta con su piscina olímpica cubierta, campos de deportes, hockey, pista de atletismo olímpica y sede de muchos eventos especiales. A cuatro cuadras del Parque St. Nicholas de 22 acres, con área para perros, parques infantiles, canchas de baloncesto. La Plaza Johnny Hartman está cerca en la calle 143. Cerca, Brotherhood-Sister Sol es una maravillosa organización de 25 años que atiende a los jóvenes del vecindario y sus familias.

Hamilton Heights es un vecindario muy agradable de Harlem con calles alineadas de casas de piedra rojiza, edificios de apartamentos de baja altura majestuosos, casas adosadas y una rica historia cultural. Ideal para aquellos que desean encontrar un refugio tranquilo sin dejar la ciudad atrás. Hamilton Heights alberga instituciones culturales de renombre, hermosos parques y el encantador distrito de Sugar Hill.

Disfruta de estar cerca del campus de Columbia University Manhattanville y de City College, cerca de tiendas, servicios, restaurantes y cafeterías en Broadway y Ámsterdam; siempre hay nuevos negocios abriendo. Delicias culinarias incluyen L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, y muchos otros cafés, restaurantes y pubs a lo largo de Ámsterdam y Broadway.

Restringido por ingresos HDFC al 165% de AMI, topes para hogares de 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Debe ser residencia principal. Co-compra permitida sujeto a límites de ingresos para todos.

- Subarriendo: después de 3

PAINSTAKENLY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3