¡Llamando a todos los inversores! Este edificio mixto de 5 unidades (2 comerciales, 3 residenciales) en condiciones óptimas (4,400 pies cuadrados) se encuentra en el corazón del vibrante centro de Greenwood Lake. A poca distancia a pie de muchos otros negocios de todo tipo, así como de la playa/lago, parque, Sendero de los Apalaches, autobús de transporte y mucho más. La unidad comercial 1 está en el primer piso (frente a la calle) -- un salón de belleza de aproximadamente 900 pies cuadrados con medio baño. La unidad comercial 2 está adyacente (también frente a la calle) -- un terapeuta de masaje médico de aproximadamente 700 pies cuadrados con dos habitaciones y medio baño. El apartamento 1 está en el primer piso -- entrada en la parte trasera del edificio -- aproximadamente 750 pies cuadrados con cocina, sala de estar, dormitorio y baño completo. En la parte superior (entrada a la escalera en el lado del edificio) se accede a los otros dos apartamentos -- ambos aproximadamente 550 pies cuadrados, cada uno con cocina, sala de estar, dormitorio y baño completo. El estacionamiento fuera de carretera tiene capacidad para aproximadamente una docena de vehículos. También hay un garaje (actualmente para uso del propietario). Totalmente alquilado (100% de ocupación) -- tres de los contratos actuales son mes a mes, los otros dos expiran en marzo y el 31 de mayo de 2027 -- el alquiler máximo podría ser significativamente más alto, basado en las comparaciones recientes. Un hornillo para todas las unidades, 3 contadores eléctricos (uno para cada unidad comercial, uno para los 3 apartamentos). El techo principal fue vuelto a sellar el año pasado, el techo inferior hace 5 años (de goma/asfalto). ¡Una visita obligada!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits in the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see!