Oportunidad de Desarrollo en Wingate – Limítrofe con Prospect Lefferts Gardens

Ubicado en la intersección del vibrante Wingate y el encantador Prospect Lefferts Gardens, este lote de 20 pies x 100 pies presenta una oportunidad excepcional para desarrolladores o usuarios finales con visión. Ya sea que esté buscando construir la residencia de sus sueños o invertir en un proyecto con un potencial significativo, esta propiedad ofrece en todos los aspectos.

Esta casa legal de dos familias, actualmente configurada como una sola familia, cuenta con un generoso FAR residencial de 2.43 y un FAR de instalaciones de 4.8, permitiendo un área máxima útil de piso de 4,860 pies cuadrados. Con solo 860 pies cuadrados construidos actualmente, hay más de 4,000 pies cuadrados de FAR no utilizados, lo que representa un lienzo ideal para expansión o reurbanización.

Situada en una calle arbolada, la propiedad disfruta de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad residencial de Wingate y la vibrante cultura de Prospect Lefferts Gardens. A poca distancia se encuentra Hamlet Coffee Company, un favorito local conocido por su excepcional café y acogedora atmósfera de barrio, junto con otras tiendas, espacios verdes y opciones de transporte convenientes.

Ya sea que sea un desarrollador experimentado en busca de su próximo proyecto o un usuario final listo para diseñar un hogar personalizado en uno de los enclaves más prometedores de Brooklyn, 464 E New York Ave está lleno de potencial no explotado.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.