Oportunidad de Inversión | Moderno Edificio de Tres Familias con Estacionamiento | Prospect-Lefferts Gardens

Moderno edificio de tres familias que ofrece un sólido ingreso actual con un potencial significativo. La propiedad consta de dos apartamentos de 3 habitaciones y 2 baños y un apartamento de 2 habitaciones y 2 baños, además de estacionamiento privado a través de un raro corte en la acera.

Ingreso anual proyectado: $156,000
Ingreso anual actual: $90,000

Bajos gastos operativos, medidores separados y flujo de efectivo inmediato hacen de esto una oportunidad ideal para una inversión a largo plazo o un intercambio 1031. El FAR adicional proporciona potencial para expansión futura, y finalizar el sótano podría mejorar aún más los retornos.

Las unidades #2 y #3 han sido mejoradas con nuevas cocinas y baños. El sótano incluye habitaciones de almacenamiento individuales, lavadora/secadora, almacenamiento común para bicicletas y acceso directo al jardín.

Ubicado justo al este de la Avenida Nostrand, directamente adyacente al Distrito Histórico de Prospect-Lefferts Gardens, una área que está experimentando una demanda continua, aumento de rentas y una fuerte apreciación. Excelente acceso al metro y autobús a lo largo de la Avenida Nostrand, con proximidad al Prospect Park, el Jardín Botánico de Brooklyn y el Museo de Brooklyn.

Video completo del edificio y detalles del contrato de arrendamiento disponibles a solicitud.

Investor Opportunity | Modern Three-Family with Parking | Prospect-Lefferts Gardens

Modern three-family townhouse offering strong in-place income with significant upside. The property consists of two 3-bedroom, 2-bath apartments and one 2-bedroom, 2-bath apartment, plus private parking via a rare curb cut.

Projected annual income: $156,000
Current annual income: $90,000

Low operating expenses, separate meters, and immediate cash flow make this an ideal long-term hold or 1031 exchange opportunity. Additional FAR provides potential for future expansion, and finishing the basement could further enhance returns.

Units #2 and #3 have been upgraded with new kitchens and bathrooms. The basement includes individual storage rooms, washer/dryer, common bike storage, and direct access to the garden.

Located just east of Nostrand Avenue, directly adjacent to the Prospect-Lefferts Gardens Historic District—an area experiencing continued demand, rising rents, and strong appreciation. Excellent subway and bus access along Nostrand Avenue, with proximity to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Museum.

Full building video and lease details available upon request.