$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio mixto de 5 unidades en el mercado libre, 100% ocupado, en Ozone Park, en venta! ¡El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 8 espacios de estacionamiento, techos altos de 11 pies, zonificación R4-1, (3) apartamentos de 2 habitaciones, ascensor, toda nueva iluminación LED, energía trifásica, CAC, ¡+++! La propiedad está ubicada en el corazón de Ozone Park, a 2 cuadras de Woodhaven Blvd. ¡Los vecinos incluyen Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, ¡+++! ¡El edificio tiene más de 62 pies de frente en la calle 97! ¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

LL:

Distribuidor de vino (1,800 pies cuadrados): $45,600 anuales; mes a mes; ha estado aquí más de 15 años.

Primer piso:

Oficina médica (1,800 pies cuadrados): $50,400 anuales; contrato expira el 26/05/26. Sin opciones. Ha estado aquí desde 2017.

Segundo piso:

Apt 1. (Apartamento de 2 habitaciones; 1,600 pies cuadrados): $48,600 anuales.

Tercer piso:

Apt. 2 (Apartamento de 2 habitaciones; 1,600 pies cuadrados): $48,600 anuales.

Cuarto piso:

Apt. 3 (Apartamento de 2 habitaciones, ático de 2,400 pies cuadrados + terraza de 200 pies cuadrados): $57,600 anuales.

Reembolso de impuestos para oficina médica: $3,000 anuales.

Ingreso bruto: $253,800 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $860 anuales. (Solo pasillo)

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Seguro: $3,276 anuales.

Agua y alcantarillado: $2,400 anuales.

Basura: $0 anuales.

Impuestos: $13,692 anuales.

Gastos totales: $20,478 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $233,322 anuales. (¡7.18% de rentabilidad!)

MLS #‎	881682
Año de construcción	2006
Impuestos (por año)	$13,692
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	1 minutos hasta Q08
	2 minutos hasta Q11, Q21, QM15
	5 minutos hasta Q24
	6 minutos hasta Q52, Q53
	7 minutos hasta Q07, Q112, Q41
	8 minutos hasta Q37
Metro Subway	7 minutos hasta A
Estación tren LIRR	1.8 millas de la estación "Kew Gardens"
	2.1 millas de la estación "Jamaica"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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