Totalmente reconstruido y renovado en 2021, este sólido edificio multifamiliar de ladrillo con una instalación comunitaria y con todos los alquileres de mercado (sin control de alquiler ni estabilización de alquiler) se encuentra en la conveniente Corona, cerca del tren número 7 y justo en la Avenida 34. La propiedad es un edificio legal de 6 familias más una instalación comunitaria con tres vacantes actualmente disponibles. Todos los inquilinos pagan su propia calefacción y servicios. Situado en una zona en crecimiento que muestra una alta concentración de nuevos desarrollos, la proximidad al sitio de Willets Point con todas sus comodidades y características aumentará su valor intrínseco. El edificio está muy cerca de todos los modos de transporte, autopistas, metro, autobuses expresos, el Aeropuerto La Guardia, compras, escuelas, parques, restaurantes y entretenimiento. También se encuentra en una zona con un mercado de alquiler muy saludable.
El edificio original de 1926 fue desmantelado, reconstruido y ampliado en 2021 cuando se obtuvo el nuevo certificado de ocupación. Actualmente presenta 6 unidades residenciales y una instalación comunitaria legal en el sótano, actualmente alquilada a una organización sin fines de lucro. El primer piso cuenta con dos grandes apartamentos de 1 dormitorio (1L y 1R), que cuentan con sus propios sistemas de calefacción de agua caliente por gas, lavadoras y secadoras en la unidad, nuevas cocinas y baños, cada uno con acceso a su patio trasero privado. Estas dos unidades son grandes y podrían convertirse fácilmente en Junior 4 de dos dormitorios. La unidad 1L está vacante. En el segundo piso hay dos unidades actualmente utilizadas como dos Jr4 de dos dormitorios, 2L y 2R (con combinaciones de sala de estar y cocina), con calefacción y características similares a las del primer piso y con balcones orientados hacia la parte trasera. La unidad 2R está actualmente vacante. La unidad del tercer piso cuenta con dos unidades más pequeñas de un dormitorio con grandes terrazas orientadas al sur y calefacción y características similares a las de las otras 4 unidades. La unidad 3R está actualmente vacante. Hay un camino de entrada privado y un garaje adjunto para 1 coche. Como un edificio sustancialmente reconstruido, no está regulado por alquiler (sin control de alquiler ni estabilización de alquiler). Los gastos, disponibles a petición, son bajos y, por ejemplo, solo los impuestos sobre bienes raíces son cubiertos por el alquiler actual de la instalación comunitaria.
Para fines de comparación y para ilustrar la singularidad de esta oportunidad, ofrece un mejor retorno que poseer dos hogares de 3 familias juntos, siendo más fácil de administrar y con gastos más bajos.
Con aproximadamente 6,000 pies cuadrados de espacio interior renovado y con todos los ingresos legales, esta propiedad ofrece una oportunidad al inversor con visión y una oportunidad para aquellos que quieren construir riqueza generacional o aquellos que buscan una propiedad calificada para un intercambio 1031 de tipo similar. Financiamiento especial disponible para inversionistas calificados. Se muestra solo con cita previa.

Fully Rebuilt and Renovated in 2021, this solid brick multifamily with community facility and with all market rents (no rent control, no rent stabilization)is located in convenient Corona, close to the no. 7 train, and right on 34th Ave. The property is a Legal 6 family plus Community facility with Three vacancies currently provided. All tenants pay their own heat and utilities. Situated in up an coming area that shows a high concentration of new development, the proximity to the Willets Point Site with all its amenities and features will add to its intrinsic value. The building is in close proximity to all modes of transportation, expressways, subway, express buses, La Guardia Airport, shopping, schools, parks, restaurants and entertainment. It is also in an area with a very healthy rental market.
The original 1926 building was gutted out, rebuilt and expanded in 2021 when the new certificate of occupancy was obtained. Currently it features 6 residential units and a legal Community Facility in the Basement, currently rented to a non profit organization). The first floor features two large 1 Bedroom apartments (1L and 1R), featuring their own gas fired circulating hot water heating systems, in unit washer driers, new kitchens and bathrooms, each with access to their private backyard. These two units are large and could be easily converted to Junior 4 Two Bedrooms. Unit 1L is vacant. On the second floor there are two units currently used as two Jr4 two bedrooms, 2L and 2R (with living room and kitchen combos), similar heating and features than the first floor units and with rear facing balconies. Unit 2R is currently vacant. The third floor unit features two smaller one bedroom units with large south facing terraces and similar heating and features than the other 4 units. Unit 3R is currently vacant. There is a private driveway and an attached 1 car garage. As a building substantially rebuilt, it is not rent regulated (no rent control and no rent stabilization). The expenses, available on request, are low and for example, just the real estate taxes are covered by the Community Facility current rent.
For comparison purposes and to illustrate the uniqueness of this opportunity it offers a better return than owning two 3 family homes together, being easier to manage and with lower expenses.
With approximately 6,000 sq ft of interior renovated space, and with All legal income this property offers an opportunity to the Investor of vision and a chance to those who want to build Generational Wealth or those seeking a qualified property for a 1031 like-kind Exchange. Special financing available to qualified investors. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC