¡Gran alternativa a un condominio! Aquí hay una rara oportunidad de poseer una hermosa brownstone de Boerum Hill de 18 pies de ancho y 4 pisos con un triplex listo para mudarse y un soleado patio trasero orientado al sur por el costo de un condominio. Originalmente construida en la década de 1860 como una brownstone unifamiliar, el 544 Pacific Street fue luego dividido en unidades SRO, y ahora tiene un certificado de ocupación como vivienda de 4 familias, con fecha de 2020. Se realizaron una serie de actualizaciones en 2019, incluyendo toda la plomería y electricidad nuevas en los cuatro pisos. Con cerca del 90% del edificio entregado vacío, hay un camino para la conversión de SRO a mercado libre. El edificio viene con un Certificado de No Acoso emitido en 2025.

La configuración actual cuenta con un triplex para el propietario que comprende el nivel del jardín, el piso del parlour y la mitad del tercer piso. También hay un sótano completo, fácilmente accesible desde el triplex. La otra mitad del tercer piso incluye un apartamento estudio, entregado vacío. En el último piso hay dos unidades que comparten un baño en el pasillo. Una unidad será entregada vacía; la otra será entregada con un inquilino con rentas stabilizadas.

El triplex del propietario cuenta con una impresionante cocina abierta con techos altos y grandes ventanas. Una puerta de vidrio se abre a una terraza elevada sobre un verdoso patio trasero de 54 pies de profundidad. Este refugio privado lleno de sol es un oasis de paz del bullicio de Brooklyn, y un lugar perfecto para relajarse, entretener, hacer barbacoas y disfrutar de la vida cotidiana.

La zonificación C4-4D G del 544 Pacific Street permite la construcción de más de 10,000 pies cuadrados residenciales. Ya sea que decidas construir cualquiera de estos pies cuadrados o no, estos derechos de desarrollo son un bonito bono adicional, con un enorme potencial de apreciación en los años futuros.

El 544 Pacific Street está convenientemente ubicado en la intersección de Boerum Hill, Park Slope y Downtown Brooklyn. Los renombrados restaurantes, cafés, boutiques, lugares de música y otras comodidades de estos grandes vecindarios están todos cercanos. Para un rápido viaje a Manhattan y el resto de la ciudad, los trenes 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B y D, así como el LIRR, están cerca en Atlantic Terminal. Ven a ver esta versátil brownstone de Brooklyn y conviértela en el telón de fondo de tu vida en Brooklyn. Solo se muestra con cita previa.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.