$2,495,000 CONTRACT - 544 Pacific Street, Boerum Hill, NY 11217｜ID # RLS20031510

Property Description « Spanish »

¡Gran alternativa a un condominio! Aquí hay una rara oportunidad de poseer una hermosa brownstone de Boerum Hill de 18 pies de ancho y 4 pisos con un triplex listo para mudarse y un soleado patio trasero orientado al sur por el costo de un condominio. Originalmente construida en la década de 1860 como una brownstone unifamiliar, el 544 Pacific Street fue luego dividido en unidades SRO, y ahora tiene un certificado de ocupación como vivienda de 4 familias, con fecha de 2020. Se realizaron una serie de actualizaciones en 2019, incluyendo toda la plomería y electricidad nuevas en los cuatro pisos. Con cerca del 90% del edificio entregado vacío, hay un camino para la conversión de SRO a mercado libre. El edificio viene con un Certificado de No Acoso emitido en 2025.

La configuración actual cuenta con un triplex para el propietario que comprende el nivel del jardín, el piso del parlour y la mitad del tercer piso. También hay un sótano completo, fácilmente accesible desde el triplex. La otra mitad del tercer piso incluye un apartamento estudio, entregado vacío. En el último piso hay dos unidades que comparten un baño en el pasillo. Una unidad será entregada vacía; la otra será entregada con un inquilino con rentas stabilizadas.

El triplex del propietario cuenta con una impresionante cocina abierta con techos altos y grandes ventanas. Una puerta de vidrio se abre a una terraza elevada sobre un verdoso patio trasero de 54 pies de profundidad. Este refugio privado lleno de sol es un oasis de paz del bullicio de Brooklyn, y un lugar perfecto para relajarse, entretener, hacer barbacoas y disfrutar de la vida cotidiana.

La zonificación C4-4D G del 544 Pacific Street permite la construcción de más de 10,000 pies cuadrados residenciales. Ya sea que decidas construir cualquiera de estos pies cuadrados o no, estos derechos de desarrollo son un bonito bono adicional, con un enorme potencial de apreciación en los años futuros.

El 544 Pacific Street está convenientemente ubicado en la intersección de Boerum Hill, Park Slope y Downtown Brooklyn. Los renombrados restaurantes, cafés, boutiques, lugares de música y otras comodidades de estos grandes vecindarios están todos cercanos. Para un rápido viaje a Manhattan y el resto de la ciudad, los trenes 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B y D, así como el LIRR, están cerca en Atlantic Terminal. Ven a ver esta versátil brownstone de Brooklyn y conviértela en el telón de fondo de tu vida en Brooklyn. Solo se muestra con cita previa.

ID #‎	RLS20031510
Información	6 dormitorios, 4 baños, Dentro de la casa: 3240 ft2, 301m2, edificio tiene 7 viviendas, edificio tiene 3 pisos
Año de construcción	1920
Impuestos (por año)	$22,464
Autobús Bus	0 minutos hasta B103
	1 minutos hasta B63, B65
	2 minutos hasta B41, B45, B67
	5 minutos hasta B25, B26, B38, B52
Metro Subway	1 minutos hasta D, N, R
	2 minutos hasta 2, 3
	3 minutos hasta B, Q
	6 minutos hasta G, 4, 5, C
	9 minutos hasta A
Estación tren LIRR	0.2 millas de la estación "Atlantic Terminal"
	1.7 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.