Fraser Settlement Legacy Estate - 417 acres prístinos en la tranquila localidad de Bethel, NY

Una oportunidad única en la vida para poseer una parte de la historia de Catskills: esta extraordinaria finca de 417 acres, preservada a través de generaciones desde 1808, representa uno de los últimos grandes terrenos prístinos en la región. Situada a lo largo de un tranquilo camino sinuoso a solo 90 minutos de Manhattan, la joya de la propiedad es una elegantemente restaurada casa de campo victoriana de 1870 con jardines y céspedes cuidados, y espectaculares vistas a su estanque privado de tres acres alimentado por un arroyo y al campo circundante. La residencia principal de 3,005 pies cuadrados y suite de garaje ofrece siete dormitorios y tres baños, equilibrando magistralmente el encanto histórico con la comodidad moderna. Las características de la época incluyen un acogedor porche delantero, un relajante porche cubierto y un patio de losas que da a una piscina de gunita y a los céspedes, perfectos para el entretenimiento y para disfrutar de las tranquilas vistas y los impresionantes atardeceres.

La finca se complementa con un encantador cottage para huéspedes de 1942, originalmente un granero, que ofrece 510 pies cuadrados adicionales de espacio habitable. Cuenta con un porche cubierto con vistas a su estanque privado con una represa arquitectónica y una cascada. Los edificios históricos, que incluyen un clásico granero de vigas de 1909 con dos desvanes, un establo para vacas y tres caballerías, así como un garaje separado de la década de 1920, originalmente una casa de hielo, son testimonio de la rica herencia agrícola de la propiedad. Añadido en 2004, una casa de huéspedes de 1,056 pies cuadrados ofrece alojamiento flexible para personal o familia extendida.

Lo que realmente distingue a esta propiedad son sus extraordinarios recursos naturales. Actualmente inscrita en programas agrícolas y forestales, la finca cuenta con valiosos derechos sobre la madera, arroyos naturales y senderos establecidos a lo largo de toda su extensión. Una característica única es su ubicación apartada que garantiza paz y privacidad perpetuas. La tierra, dividida en siete parcelas distintas, ofrece un potencial ilimitado para la recreación privada, desde la caza, la pesca y el senderismo hasta el ATV, la equitación, el esquí de fondo y más.

La ubicación proporciona el equilibrio perfecto entre la privacidad y la accesibilidad. A solo diez minutos del renombrado Bethel Woods Performing Arts Center y a minutos de destinos de alta gama como Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge y The DeBruce Inn. La zona cuenta con comodidades de clase mundial, incluidos Resorts World Casino, Kartrite Water Park y Monticello Motor Club, junto con restaurantes de renombre, cervecerías artesanales y boutiques en encantadores pueblos como Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred y Narrowsburg. El Aeropuerto Internacional del Condado de Sullivan también está convenientemente ubicado a solo 10 minutos en coche de la granja, ofreciendo fácil acceso para viajes en aeronaves privadas y pequeñas.

Esta propiedad legado presenta una oportunidad sin precedentes para diversas visiones - ya sea como una finca privada, un retiro de conservación, un complejo residencial de lujo o un proyecto de desarrollo. Los programas agrícolas y forestales actuales son transferibles. Esta propiedad ha sido administrada con éxito como un lugar de AirBnB durante varios años. Siete parcelas separadas con números SBL individuales y mapas detallados disponibles a solicitud. Esta única tenencia representa una inversión extraordinaria en una de las regiones más codiciadas del noreste. Invierte en tierras agrícolas, tu familia y/o tu futuro con esta propiedad legado.

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres in the peaceful town of Bethel, NY

A once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of Catskills history: this extraordinary 417-acre estate, preserved through generations since 1808, represents one of the last great pristine tracts in the region. Nestled along a quiet winding road just 90 minutes from Manhattan, the property's crown jewel is an elegantly preserved 1870 Victorian farmhouse with manicured lawns and gardens, and spectacular views across its private brook-fed, three-acre pond and rolling countryside. The 3,005-square-foot main residence and garage suite offers seven bedrooms and three baths, masterfully balancing historic charm with modern comfort. Period features include a welcoming front porch, relaxing screened porch and flagstone patio overlooking a gunite pool and lawns, perfect for entertaining and taking in the tranquil views and stunning sunsets.

The estate is complemented by a charming 1942 guest cottage, originally a Grainery, providing an additional 510 square feet of living space. It features a covered porch overlooking its private pond with architectural dam and waterfall. Historic outbuildings, including a classic 1909 post-and-beam barn with two lofts, cow stable and three horse stalls, and a 1920s detached garage, originally an icehouse, testify to the
property's rich agricultural heritage. Added in 2004, a 1056 square foot guest home offers flexible accommodation for staff or extended family.

What truly sets this property apart are its extraordinary natural resources. Currently enrolled in both agricultural and forestry programs, the estate boasts valuable timber rights, natural streams, and established trails throughout. A unique feature is its secluded location ensuring perpetual peace and privacy. The land, divided into seven distinct parcels, offers unlimited potential for private recreation, from hunting, fishing and hiking to ATVing, horseback riding, cross-country skiing and more.

The location provides the perfect balance of seclusion and accessibility. Just ten minutes from the renowned Bethel Woods Performing Arts Center and minutes from upscale destinations including Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge, and The DeBruce Inn. The area boasts world-class amenities including Resorts World Casino, Kartrite Water Park, and the Monticello Motor Club, alongside acclaimed restaurants, craft breweries, and boutique shopping in charming towns like Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred, and Narrowsburg. Sullivan County International Airport is also conveniently located just a 10-minute drive from the farm, offering easy access for private and small aircraft travel.

This legacy property presents an unprecedented opportunity for various visions - whether as a private estate, conservation retreat, luxury residential compound, or development project. Current agricultural and forestry programs are transferable. This property has been successfully run as an AirBnB location for several years. Seven separate parcels with individual SBL numbers and detailed maps available upon request. This unique holding represents an extraordinary investment in one of the Northeast's most sought-after regions. Invest in farmland, your family and/or your future with this legacy property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC