Esta es una oportunidad de oro en una ubicación privilegiada y muy deseada, con dos casas en más de 26 acres en el corazón de los Catskills del condado de Sullivan. La ubicación y la tierra son perfectas para un complejo familiar, granja de ocio, negocio agrícola, estudio de artistas/ yoga, situación de vivir/trabajar, ingresos de Airbnb/ alquiler, y más. La casa principal es tan encantadora como se puede obtener, con madera cálida, toques elegantes y un interior completamente funcional. Actualmente se utiliza para comercio minorista (tienda de antigüedades) y ofrece una cocina rural con espacio para comer, una gran sala de estar/comedor, un invernadero, 3 habitaciones y 1 baño completo con una habitación adicional y un ático completo accesible que ofrece espacio flexible. Un sótano completo con salida y un fregadero de utilidades es una ventaja para un taller/almacenamiento extra. La cabaña tiene 2 habitaciones, un baño completo y un concepto abierto (actualmente alquilada). La casa principal tiene aproximadamente 2000 pies cuadrados en el nivel principal, sin incluir el ático que está calefaccionado; la cabaña tiene 904 pies cuadrados. Dos edificios auxiliares incluyen un granero para el hombre de mantenimiento, así como un nuevo granero, que mide 18x24, y está bien construido, aislado y calefaccionado, un gran plus para tus necesidades de pasatiempo y la adición perfecta para un estudio/almacenamiento. Parte de la tierra alrededor de las casas es abierta y el resto es plano y arbolado con árboles de hoja caduca y siempreverdes, y se inclina hacia atrás con un pequeño frente en la carretera Ballard. Perfecto para caballos, animales de granja, desarrollo adicional… Situado en la ciudad de Bethel con tantas posibilidades, ¡deja volar tu imaginación!

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC