$2,098,000 - 11-46 WELLING Court, Astoria, NY 11102｜ID # RLS20029456

Property Description « Spanish »

11-46 Welling Court Astoria, Queens
Mercado Libre Seis Familias + 2 Espacios de Estacionamiento + Patio + Oportunidad de Valor Añadido

Resumen de la Inversión:
11-46 Welling Court presenta una oportunidad rara de adquirir un edificio de seis familias completamente en el mercado libre en el corazón de Old Astoria. Construido en 1990 y con aproximadamente 4,425 pies cuadrados distribuidos en tres pisos, la propiedad cuenta con seis unidades residenciales, dos espacios de estacionamiento en el lugar y un amplio patio privado.

Aspectos Destacados de la Inversión:
- Todas las Unidades en el Mercado Libre - Sin estabilización o control de alquiler.
- Unidad Entregada Vacante - Incluye un espacio de estacionamiento. Perfecto para compradores que buscan vivir y generar ingresos o para arrendamiento inmediato.
- Patio Privado - Amplio patio trasero accesible para unidades seleccionadas; potencial para espacio exterior compartido o alquiler premium de uso exclusivo.
- Ingresos sólidos en el lugar con potencial de incremento proyectado a través de mejoras y arrendamiento completo.
- Dos Espacios de Estacionamiento en el Lugar - Uno arrendado, uno entregado vacante.
- Varias Oportunidades de Valor Añadido -
- Instalar jaulas de almacenamiento que generen ingresos
- Agregar sala de lavandería o amenidades compartidas
- Mejorar la azotea para el disfrute de los inquilinos
- Renovar interiores para precios de alquiler más altos
- Diseño Eficiente - Dos apartamentos por piso (frontal y trasero). Varias unidades con acceso al exterior.
- Zonificación - R4-1 Construido FAR: 1.65 Lote: 2,685 pies cuadrados (el comprador debe confirmar los derechos de desarrollo).
- Bajos Gastos Operativos - Mayormente servicios públicos medidos por separado, diseño de bajo mantenimiento.

Ubicación:
Idealmente ubicado en Old Astoria, a solo unas manzanas del Socrates Sculpture Park, el ferry de NYC, tiendas locales, parques y una escena gastronómica cada vez más vibrante.

ID #‎	RLS20029456
Información	11 dormitorios, 6 baños, garaje, Dentro de la casa: 4425 ft2, 411m2, edificio tiene 6 viviendas, edificio tiene 3 pisos DOM: 250 dias
Año de construcción	1990
Impuestos (por año)	$31,296
Autobús Bus	1 minutos hasta Q18
	2 minutos hasta Q102, Q103
	5 minutos hasta Q100, Q69
	6 minutos hasta Q104
	8 minutos hasta Q19
Estación tren LIRR	2.1 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
	2.3 millas de la estación "Woodside"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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