**Concesiones del Patrocinador - Solo para los próximos 2 contratos:**
3-2-1 Compra a la baja (lleva la tasa a aproximadamente 3.62% y el pago hipotecario mensual a aproximadamente $2,049. ***Varía según múltiples factores, incluida la tasa en ese momento; consulte para más detalles; cotizado el 11/07/25***)

**Luminoso y Moderno Condominio de 1 Dormitorio en The Bennett | Diseño Abierto, Acabados de Alta Gama**

Bienvenido a 305 en The Bennett, una residencia de 1 dormitorio y 1 baño, diseñada con gran cuidado que equilibra perfectamente la elegancia moderna y la comodidad cotidiana. Este hogar cuenta con pisos de madera de ingeniería rubia y un diseño de concepto abierto que maximiza el espacio y la luz natural. Equipado con una cocina de chef, lavadora/secadora Bosch en la unidad y acceso a comodidades premium, esta residencia ofrece una experiencia de vida refinada en el corazón del Old Astoria.

El diseño fluido crea una atmósfera brillante y acogedora, con una zona de estar y comedor cuidadosamente diseñada que fluye sin esfuerzo hacia la cocina gourmet. Equipadas con electrodomésticos de alta gama, incluyendo una cocina Bertazzoni, refrigerador Fulgor Milano y lavavajillas Bosch, la cocina combina gabinetes elegantes con encimeras de cuarzo que ofrecen tanto estilo como funcionalidad. El baño tipo spa cuenta con acabados de alta gama, un inodoro suspendido y una bañera profunda, ofreciendo un refugio sereno. Ventanas expansivas llenan el espacio con abundante luz natural, mientras que el amplio espacio de armario garantiza una fácil organización.

The Bennett está diseñado para la comodidad y conveniencia, ofreciendo un gimnasio con ventanas, un sereno patio y una terraza en la azotea con impresionantes vistas del horizonte de Manhattan y del Puente RFK. Para aquellos con vehículos, hay estacionamiento privado cubierto y descubierto disponible, junto con almacenamiento para bicicletas gratuito para mayor comodidad.

Ubicado en el revitalizado paseo marítimo del Old Astoria, The Bennett está a solo minutos de los trenes N/W, múltiples rutas de autobuses y el ferry de Astoria, proporcionando acceso fluido a Manhattan y más allá. Disfrute de la vibrante escena local con el cercano Parque de Esculturas Socrates, el Museo Noguchi, el Parque Astoria y una variedad de restaurantes y cafés de alta calificación, todo a solo momentos de su puerta.

Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible por parte del patrocinador. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. Número de archivo de Nueva York: CD24-0279. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del plan de oferta. Este material publicitario no es una oferta de venta ni una solicitud de una oferta de compra a residentes de ninguna jurisdicción en la que no se hayan cumplido los requisitos de registro. Oportunidad de Vivienda Igualitaria. Las imágenes son representaciones artísticas y no están a escala.

La lista presenta imágenes de archivo del edificio.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.62% & monthly mortgage payment to approx. $2,049. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 7/11/25***)

**Bright and Modern 1-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes**

Welcome to 305 at The Bennett, a beautifully designed 1-bedroom, 1 bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features engineered blonde hardwood floors and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.