**Concesiones del patrocinador - Solo para los próximos 2 contratos:**
- Reducción de 2 a 1 (reduce la tasa a aproximadamente 4.5% y el pago mensual de la hipoteca a aproximadamente $3,600. ***varía según múltiples factores, incluida la tasa en ese momento; consulte para más detalles; cotizado el 08/05/25***)

**Luminoso y moderno condominio de 2 habitaciones en The Bennett | Distribución abierta, acabados de alta gama | Balcón privado**

Bienvenido a 302 en The Bennett, una residencia de 2 habitaciones y 1 baño maravillosamente diseñada que equilibra a la perfección la elegancia moderna y la comodidad diaria. Este hogar cuenta con un balcón privado, pisos de madera de ingeniería rubia, y un diseño de concepto abierto que maximiza el espacio y la luz natural. Equipado con una cocina de chef, lavadora/secadora Bosch en la unidad y acceso a comodidades premium, esta residencia ofrece una experiencia de vida refinada en el corazón de Old Astoria.

El diseño fluido crea una atmósfera brillante y acogedora, con una zona de estar y comedor cuidadosamente diseñada que se integra sin esfuerzo a la cocina gourmet. Equipada con electrodomésticos de primera línea, incluyendo una estufa Bertazzoni, un refrigerador Fulgor Milano y un lavavajillas Bosch, la cocina combina gabinetes elegantes con encimeras de cuarzo tanto para el estilo como para la funcionalidad. El baño similar a un spa cuenta con acabados de alta gama, un inodoro suspendido y una profunda bañera, ofreciendo un refugio sereno. Ventanales expansivos llenan el espacio con abundante luz natural, mientras que el amplio espacio de armario asegura una fácil organización.

The Bennett está diseñado tanto para la comodidad como para la conveniencia, ofreciendo un gimnasio con ventanas, un tranquilo patio, y una terraza en la azotea con impresionantes vistas del horizonte de Manhattan y del puente RFK. Para aquellos con vehículos, hay estacionamiento privado cubierto y descubierto disponible, junto con almacenamiento gratuito para bicicletas para mayor comodidad.

Ubicado en la revitalizada zona costera de Old Astoria, The Bennett está a solo minutos de las líneas de tren N/W, múltiples rutas de autobús y el ferry de Astoria, proporcionando acceso sin interrupciones a Manhattan y más allá. Disfrute de la vibrante escena local con el cercano Socrates Sculpture Park, el Museo Noguchi, Astoria Park y una variedad de restaurantes y cafés de alta calificación, todos a solo unos momentos de su puerta.

Los términos de la oferta completa están en un plan de oferta disponible del patrocinador. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. Número de archivo de Nueva York: CD24-0279. El patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del plan de oferta. Este material publicitario no es una oferta para vender ni una solicitud de una oferta para comprar a residentes de ninguna jurisdicción en la que no se hayan cumplido los requisitos de registro. Oportunidad de vivienda equitativa.

La lista presenta imágenes de archivo del edificio.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
- 2 to 1 Buy Down (brings rate to approx 4.5% & monthly mortgage payment to approx $3,600. ***varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 5/08/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.