¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Centro comercial de 12,500 pies cuadrados con inquilinos nacionales en venta en Boston Road! ¡La propiedad cuenta con una excelente visibilidad, señalización, zonificación R5/C2-2, 23 espacios de estacionamiento, techos altos de 14 pies, 2 terrenos, cortes de acceso estratégicamente ubicados, estacionamiento privado, impuestos a la propiedad bajos, energía trifásica, rociadores, toda la nueva iluminación LED, CAC, y más! ¡La propiedad se encuentra en el corazón del Bronx, a pocas cuadras de la I-95 y de la estación de tren Gun Hill Road! Los vecinos incluyen Starbucks, Ford, Hyundai, el zoológico del Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy's, Marshall's, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Bob's Discount Furniture, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, y más. ¡En virtud del derecho, puedes construir 4 pisos adicionales! ¡La propiedad tiene un tráfico diario de alrededor de 20,000 autos por día! ¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de inversión! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Domino’s (2,200 pies cuadrados + estacionamiento compartido): $68,623.44 anuales; 5% de incremento anual; fecha de vencimiento del contrato: 30/04/26 + (1) opción de 5 años. El inquilino paga su parte de los impuestos a la propiedad.

USPS (5,952 pies cuadrados + estacionamiento compartido): $118,800 anuales; fecha de vencimiento del contrato: 28/02/26 + (1) opción de 5 años.

M.A. Events (3,000 pies cuadrados + patio/estacionamiento trasero): $126,075 anuales; fecha de vencimiento del contrato: 31/07/26. Cláusula de Buen Ciudadano de 90 días. Paga el 50% de los impuestos a la propiedad.

Terreno en esquina + edificio (10,000 pies cuadrados): $450,000 anuales NNN (disponible)

Ingreso bruto pro forma: $763,498.44 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua y alcantarillado: $0 anuales.

Seguro: $8,296 anuales.

Impuestos: $120,256 anuales.

Gastos totales: $128,802 anuales.

Reembolso de impuestos (pagado por las tiendas): $90,192 anuales.

Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $724,988.44 anuales.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





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