Vida en la Cima

A 18 pisos sobre el horizonte en una distinguida cooperativa de los años 30, este extraordinario penthouse de 3 dormitorios y 4.5 baños ofrece un nivel de privacidad y tranquilidad inigualable, convirtiéndolo en un verdadero oasis en el corazón de la ciudad. Con un amplio espacio interior de 2,525 pies cuadrados, complementado por 675 pies cuadrados de santuario al aire libre, este hogar es una joya rara que combina lujo urbano con serena privacidad.

Con vistas súper amplias hacia el sur hasta Midtown, la luz entra a raudales por las ventanas de gran tamaño a todas horas del día. Los techos altos, las grandes habitaciones y la separación de espacios hacen que este inusual dúplex se sienta como una casa adosada en el cielo. El PHB tiene terrazas en ambos lados, norte y sur, y baños en suite para cada dormitorio.

El PHB ha sido actualizado drásticamente y todas las áreas han sido renovadas. Esta es una oportunidad lista para usar, solo trae tu cepillo de dientes. Cuenta con aire acondicionado central, ventanas de doble panel, pisos de madera, puertas pesadas y una lavadora/secadora en la unidad.

Lo que distingue al PHB de sus pares es su vestíbulo de ascensor privado, baños con ventanas y una sala de personal separada y de dominio en la planta baja. La muy solicitada sala de personal en la planta baja se puede utilizar para vivienda, como oficina, sala de juegos para niños o gimnasio en casa. También puede ser vendida a los accionistas dentro de la cooperativa.

320 East 72nd Street es una cooperativa de guante blanco maravillosamente mantenida de los años 30. La construcción es excepcionalmente sólida y la fachada, el techo y la terraza del techo han sido recientemente terminados en una importante renovación. El vestíbulo ha sido impecablemente renovado y el edificio continúa mejorando sus instalaciones para preservar lo mejor de la era previa a la guerra con las conveniencias y tecnología de hoy.

*Una tercera parte, FloorPlanSource, indica que la superficie total interior es de aproximadamente 2,525 pies cuadrados. Además, hay una sala de personal externa en la planta baja.

Edificio:
-Elevado en 1930 por Lafayette Goldstone
-19 pisos de altura, 41 apartamentos
-Terraza común en el techo
-Portero las 24 horas, hombre de mantenimiento, superintendente residente
-Acepta mascotas
-Sala de bicicletas
-Financiamiento permitido del 65%
-Co-compra permitida
-Impuesto de reventa del 3%

Apartamento:
-7 habitaciones: 3 dormitorios, 4.5 baños
-Vestíbulo de ascensor privado
-Apartamento en esquina, 1 vecino
-Dos fregaderos de cocina, dos lavavajillas, filtro de agua
-Exposiciones soleadas al sur y al norte
-Chimenea de madera
-Lavadora/secadora en la unidad
-Aire acondicionado central
-Incluye una gran jaula de almacenamiento
-Mantenimiento: $9,754/mes
-Sala de personal externa en la planta baja (de dominio)
-Aproximadamente 2,525 pies cuadrados (interior) 675 pies cuadrados (exterior)*
-Techos de 9’ (planta baja) y 9’9” (planta alta)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)