Construida en la década de 1850 en estilo griego revival, 44 Butler Street es una grandiosa casa de ladrillo de 25 pies de ancho con una posición envidiable en Cobble Hill, en una soleada y tranquila calle. Este hermoso hogar conserva muchos detalles históricos, incluyendo elegantes manteles de mármol en las chimeneas, techos de chapa, la escalera original, subpisos de tablones anchos, y mucho más. Originalmente construida como una vivienda unifamiliar, 44 Butler Street está actualmente configurada como un edificio de 3 familias que comprende un dúplex en el nivel del jardín/sala de estar con un sótano y una bóveda, y dos apartamentos de planta completa en los pisos superiores. Sería fácil adaptar 44 Butler Street para su uso como una casa unifamiliar o una casa de dos familias. La zonificación permite la adición de más de 800 pies cuadrados adicionales.

Al regresar a casa a 44 Butler Street, ascenderás por un amplio escalón y entrarás en un espacioso vestíbulo con pisos de tablones anchos, techos que se elevan cerca de 11 pies de altura y luz que fluye desde una gran ventana en el rellano de la escalera arriba. El dúplex en el nivel del jardín/sala de estar cuenta con una gran sala con dos chimeneas originales de mármol negro y una soleada cocina. La cocina se abre a una gran terraza orientada al sur que se asoma sobre un patio trasero profundo y amplio. Este tranquilo oasis del bullicio de la ciudad es un lugar maravilloso para relajarse, entretenerse y disfrutar de la vida cotidiana.

El piso de la sala incluye un medio baño bien situado al lado de la escalera que conduce al nivel del jardín, donde encontrarás tres habitaciones, un gran baño y una espaciosa lavandería. En la parte trasera, las puertas de vidrio se abren a un patio privado de ladrillo.

En el piso superior encontrarás dos apartamentos de planta completa que están en buenas condiciones y listos para ser alquilados. La luz entra todo el día gracias a la orientación norte-sur del edificio. En vez de edificios al otro lado de la calle, hay un parque infantil que proporciona impresionantes vistas despejadas del centro de Brooklyn y una gran luminosidad. El lado orientado al sur también recibe una gran cantidad de luz, dada la generosa profundidad de los patios traseros de la calle y el bajo perfil de las casas en Douglass Street.

44 Butler Street incluye una divertida característica histórica rara vez vista en la ciudad de Nueva York. Mientras que algunas casas adosadas solo incluyen un poco de espacio de almacenamiento debajo del escalón, 44 Butler Street tiene escalones que conducen a una extensa bóveda de aproximadamente 25 pies de largo con un techo en forma de cúpula. Aunque es imposible saber cómo varios administradores de 44 Butler Street pueden haber utilizado este intrigante espacio a lo largo de su historia de más de 170 años, uno podría fácilmente imaginarlo hoy como una bodega, un taller, una sala de juegos, un área de entretenimiento al estilo speakeasy, y mucho más.

44 Butler Street está cerca de los renombrados restaurantes, boutiques, parques y otras comodidades que han hecho famosos a Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens y Brooklyn Heights. Justo a la vuelta de la esquina en Court Street y Smith Street encontrarás una variedad de favoritos del vecindario, incluyendo una querida librería independiente llamada Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant en Smith, Union Market, la Pastelería Court Street y mucho más. Para un viaje rápido a Manhattan y al resto de la ciudad, la estación F/G está a solo un par de cuadras. Las líneas 2, 3, 4, 5, R, A y C también son de fácil acceso, y el ferry de Pier 6 está cerca en Brooklyn Bridge Park.

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Built in the 1850’s in the Greek Revival style, 44 Butler Street is a grand 25 ft wide brick townhouse with an enviable position in Cobble Hill on a sunny low-traffic block. This gorgeous home retains many historic details, including elegant marble fireplace mantles, tin ceilings, the original staircase, wide plank subfloors, and much more. Originally built as a single-family, 44 Butler Street is currently configured as a 3-family comprising a garden/parlor floor duplex with a cellar and vault, and two floor-through apartments above. It would be easy to adapt 44 Butler Street for use as a 1-family or 2-family townhouse. Zoning allows for the addition of over 800 additional square feet.

Coming home to 44 Butler Street, you’ll ascend a wide stoop and enter into a spacious entry hall with wide plank floors, ceilings that soar close to 11-feet high and light that streams down from a large window on the staircase landing above. The garden/parlor floor duplex features a large parlor with two original black marble fireplaces and a sunny kitchen. The kitchen steps out to a large south-facing terrace perched over a deep and wide backyard. This tranquil oasis from the bustle of the city is a wonderful place to relax, entertain, and enjoy everyday life.

The parlor floor includes a half bath nicely tucked off the staircase that leads to the garden level, where you’ll find three bedrooms, a large bathroom, and a spacious laundry room. In the back glass doors open to a private brick patio.

Upstairs you’ll find two floor-through apartments which are in good condition and ready to be rented. Light streams in all day long thanks to the building’s north-south orientation. Instead of buildings across the street, there’s a playground which provides for stunning unobstructed views of Downtown Brooklyn and tremendous light. The south facing side also gets great light, given the generous depth of the block’s backyards and the low profile of the houses on Douglass Street.

44 Butler Street includes a fun historic feature rarely seen in New York City. Whereas some townhouses will include just a bit of storage space underneath the stoop, 44 Butler Street has steps that lead down to a sprawling approximately 25-foot long vault with a domed ceiling. While it’s impossible to know how various stewards of 44 Butler Street may have used this intriguing space over its 170 + year history, one could easily envision it today as a wine-cellar, workshop, rec room, speak-easy style entertainment area, and much more.

44 Butler Street is close to the renowned restaurants, boutiques, parks and other amenities that have made Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens and Brooklyn Heights famous. Just around the corner on Court Street and Smith Street you’ll find an array of neighborhood favorites including a beloved independent bookstore called Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, the Court Street Pastry Shop and much more. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the F/G station is just a couple blocks away. The 2, 3, 4, 5, R, A, and C lines are also easily accessible, and the Pier 6 Ferry is nearby at Brooklyn Bridge Park.

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