¡Oportunidad de Desarrollo de 23,638 pies cuadrados en Prime Astoria!

Capri Jet Realty ha sido contratada de manera exclusiva para manejar la disposición de 3088 y 3090 Crescent St, un sitio de desarrollo de 23,638 pies cuadrados en el diverso, de alta densidad y establecido vecindario de Astoria. La propiedad cuenta con zonificación R6A, que permite un edificio residencial de 23,638 pies cuadrados "as-of-right" con (35) unidades propuestas. Utilizando vivienda asequible, el sitio permite un edificio residencial de 30,642 pies cuadrados con (45) unidades propuestas.

La oferta consiste en 2 lotes adyacentes:
– Lotes: 52 y 53
– Bloque: 570
– Zonificación: R6A
– Dimensiones del Lote: 36.59 x 231.72 (Irreg. aprox.)

El sitio se encuentra a 3 cuadras de la parada de metro 30th Ave N/W. La propiedad también está situada entre el megadesarrollo de Hallett’s Point y la estación de tren N/W que te lleva a Manhattan en menos de 20 minutos. Astoria ha visto un crecimiento tremendo tanto en precios de alquiler (por encima de $60 por pie cuadrado) como en precios de condominios (por encima de $1,200 por pie cuadrado) debido a sus convenientes opciones de transporte, una floreciente escena de restaurantes y bares, una demografía diversa y su proximidad a Manhattan. Hay diversas oportunidades de empleo en el área, incluyendo una expansión del Hospital Mount Sinai así como la empresa conjunta del estudio DeNiro/Wildflower que se está construyendo en Astoria-Ditmars. Long Island City, a 4 paradas de metro, alberga diversas sedes de compañías Fortune 500. La propiedad se beneficia de la proximidad a múltiples áreas de alto tráfico, incluyendo: Astoria Blvd, 21st St, Broadway y 30th Ave, 31st St y Ditmars Blvd. Esta propiedad representa una oportunidad perfecta para que un desarrollador aproveche el rápido crecimiento de Astoria y su popular vida nocturna. Todos los derechos aéreos están intactos.

Puntos Clave:
– 23,638 pies cuadrados edificables como derecho (35) unidades
– 30,642 pies cuadrados edificables como derecho (45) unidades con vivienda asequible
– Fuerte Corredor Comercial entre el Megadesarrollo de Hallet’s Point y la Parada N/W.
– Fuerte Crecimiento en Precios de Condominios y Alquileres. Cerca de la Vida Nocturna y el transporte.

¡Oportunidad de Desarrollo Única!
¡Análisis de Zonificación Disponible!

*Descargo de responsabilidad: Toda la información proporcionada se considera confiable, pero no está garantizada y debe ser verificada de manera independiente.

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

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