Encantadora casa de tres familias.
Bienvenido a 288 McGuinness Boulevard, una oportunidad rara de poseer una casa de tres familias bien conservada en el corazón de Greenpoint.

Ya sea que seas un inversionista en busca de un activo de alto rendimiento o un propietario que busca vivir en una unidad mientras genera ingresos por alquiler de las otras dos, esta propiedad de libre mercado ofrece un potencial excepcional.

Construida en 1899, esta casa conserva su encanto arquitectónico original mientras ofrece comodidades modernas. Techos altos, paredes de ladrillo expuesto y planos de planta abiertos definen cada uno de sus tres apartamentos de dos habitaciones bien mantenidos.

Desglose de unidades

Primer piso: Una amplia unidad de 2 habitaciones y 1 baño (aproximadamente 800+ pies cuadrados) que cuenta con un patio privado de casi 1,000 pies cuadrados, perfecto para vivir al aire libre, entretener o jardinería. Esta unidad proporciona un refugio urbano raro con amplio espacio para relajarse.

Segundo piso: Una residencia llena de carácter de 2 habitaciones y 1 baño (aproximadamente 680+ pies cuadrados) que combina encanto histórico con actualizaciones modernas. Ladrillo expuesto, techos altos y acabados contemporáneos crean una atmósfera cálida y con estilo, mientras que grandes ventanas inundan el espacio con luz natural.

Tercer piso: Una luminosa casa de 2 habitaciones y 1 baño (aproximadamente 680+ pies cuadrados) que irradia atractivo vintage con toques modernos pensados. Techos altos, un plano de planta abierto y detalles arquitectónicos únicos hacen de esta unidad tanto acogedora como espaciosa, ofreciendo una mezcla perfecta de encanto del viejo mundo y comodidad contemporánea.

Ubicación y potencial de inversión

Situado en un vecindario de rápido crecimiento con nuevos parques frente al mar y desarrollo en curso, 288 McGuinness Boulevard está posicionado para un valor a largo plazo. La propiedad está zonificada M1-1, lo que permite flexibilidad de vivir/trabajar o la posibilidad de una conversión a local comercial. Oportunidad de intercambio 1031. Mercado libre. Puede entregarse vacía con 60 días de aviso.

Con fácil acceso al transporte, incluyendo el tren G (a una cuadra) y el ferry del East River (a tres cuadras), los residentes disfrutan de una conectividad perfecta a Manhattan y más allá. Además, las vibrantes tiendas, cafeterías y parques de Greenpoint están a solo unos pasos, lo que convierte esta ubicación en un lugar inigualable.

¡No te pierdas esta increíble oportunidad de ser dueño de una joya en uno de los vecindarios más deseables de Brooklyn!

Patio privado, Espacio al aire libre, Jardín.

Charming Three-Family Home.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom (approx 800+ sq.ft) unit featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq.ft) residence that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq. ft) home that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.


Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion. 1031 Exchange Opportunity. Free Market. Can be delivered vacant with 60 days' notice.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!
.

Private backyard,Outdoor Space,Backyard