Finales del siglo XIX, caliza, ideal para usuarios finales que buscan ingresos adicionales por alquiler.

Diseñado por el renombrado arquitecto George Pelham a finales del siglo XIX, el 311 de la Calle 78 Oeste es una impresionante casa adosada de 18 pies de ancho de estilo Renacimiento, que combina historia y oportunidad. Ubicada entre la Avenida West End y Riverside Drive, esta belleza de caliza de cinco pisos cuenta con aproximadamente 5,500 pies cuadrados de espacio, ofreciendo tanto encanto como versatilidad.

Actualmente configurada como cinco residencias, incluyendo un elegante dúplex para el propietario con un jardín privado, esta casa es una oportunidad ideal de inversión o conversión. Tres de las cinco unidades están ocupadas, con dos contratos de arrendamiento que expiran en 2025. Ideal para un usuario final que desea ingresos por alquiler para compensar sus costos mensuales.

Desglose de residencias:
Dúplex del Propietario (Nivel del Jardín y Segundo Piso – Unidad 1)

Un verdadero santuario, este amplio dúplex cuenta con un jardín privado y espacios de vida elegantes. El nivel del jardín ofrece un encantador diseño de un dormitorio y un baño, junto con una cocina-comedor iluminada por un tragaluz y un área de comedor que se abre a un exuberante jardín privado de 31' x 19', perfecto para entretener en verano. Una escalera en espiral conduce al grandioso segundo piso, donde techos altos de 11'2" enmarcan una espaciosa suite principal con detalles en yeso originales, un baño en suite con una bañera y una acogedora sala de estar.

Tercer Piso – Unidad 2

Una residencia de un dormitorio iluminada por el sol, de mercado libre que irradia encanto parisino. Las características incluyen una amplia sala de estar, amplio espacio de almacenamiento y una cocina bien equipada con gabinetes personalizados, electrodomésticos modernos y lavandería en la unidad. El dormitorio de gran tamaño en la parte trasera cuenta con molduras intrincadas, armarios empotrados y clásicos pisos de madera. Altura del techo: 10'3".

Cuarto Piso – Unidades 3 y 4

Este nivel alberga dos apartamentos estudio distintos. El estudio orientado al sur cuenta con pisos de madera originales, una cocina pequeña y un baño. El estudio orientado al norte es una unidad de mercado libre renovada que cuenta con ladrillos expuestos, techos con vigas de madera y una terraza privada, un refugio raro y especial en la ciudad. La Unidad 3 está alquilada a precio de mercado, mientras que la Unidad 4 actualmente está desocupada y utilizada por el propietario. Altura del techo: 9'6".

Quinto Piso – Unidad 5

Un estudio con estabilización de alquiler y techos de 8 pies, que ofrece ingresos estables. El alquiler estabilizado está muy cerca de los valores del mercado libre.

Sótano

Con una altura de 7'8", el sótano que abarca toda la longitud del edificio está excepcionalmente bien mantenido, albergando los mecanismos del edificio, el sistema de rociadores y almacenamiento adicional.

Un hogar mantenido con cariño
Propiedad de más de 40 años, esta propiedad ha sido cuidada meticulosamente, con mejoras consideradas que incluyen una nueva caldera, calentadores de agua y termostatos.

Una oportunidad rara de poseer un pedazo de historia en una de las ubicaciones más deseables del Upper West Side.

Visitas solo con cita previa.

Late 19th Century Limestone, ideal for end-users seeking additional rental income.

Designed by renowned architect George Pelham in the late 19th century, 311 West 78th Street is a stunning 18-foot-wide Renaissance Revival townhouse that blends history with opportunity. Nestled between West End Avenue and Riverside Drive, this five-story limestone beauty boasts approximately 5,500 square feet of space, offering both charm and versatility.

Currently configured as five residences—including a gracious owner’s duplex with a private garden—this home is an ideal investment or conversion opportunity. Three of the five units are occupied, with two leases set to expire in 2025. Ideal for an end-user who wants rental income to off-set your monthly costs

Residence Breakdown:
Owner’s Duplex (Garden Level & Second Floor – Unit 1)

A true sanctuary, this expansive duplex features a private garden and elegant living spaces. The garden level offers a charming one-bedroom, one-bath layout, along with a skylit eat-in kitchen and dining area that opens onto a lush 31' x 19' private garden—perfect for summer entertaining. A spiral staircase leads to the grand second floor, where soaring 11'2" ceilings frame a spacious primary suite with original plaster ceiling details, an en-suite bath with a soaking tub, and an inviting sitting room.

Third Floor – Unit 2

A sunlit, free-market one-bedroom residence exuding Parisian charm. Highlights include a large sitting room, ample closet space, and a well-appointed kitchen with custom cabinetry, modern appliances, and in-unit laundry. The oversized bedroom at the rear features intricate molding, custom-built armoires, and classic hardwood floors. Ceiling height: 10'3".

Fourth Floor – Units 3 & 4

This level houses two distinct studio apartments. The south-facing studio features original hardwood floors, a kitchenette, and a bathroom. The north-facing studio is a renovated free-market unit which boasts exposed brick, wood-beamed ceilings, and a private terrace—a rare and special retreat in the city. Unit 3 is rented at market rate, while Unit 4 is currently unoccupied and used by the owner. Ceiling height: 9'6".

Fifth Floor – Unit 5

A rent-stabilized studio with 8-foot ceilings, offering steady income. The rent stabilized rent is very close to free market values.

Cellar

Spanning the full length of the building, the 7'8"-high cellar is exceptionally well-maintained, housing the building’s mechanicals, sprinkler system, and additional storage.

A Home Lovingly Maintained
Owned for over 40 years, this property has been meticulously cared for, with thoughtful upgrades including a new boiler, water heaters, and thermostats.

A rare opportunity to own a piece of history in one of the Upper West Side’s most desirable locations.

Showings by appointment only.