Nuevo en el mercado y mostrando con cita previa - Coop HDFC del 165% -
Situado en una tranquila calle arbolada en el corazón de Hamilton Heights, se encuentra un apartamento bien distribuido de 3 dormitorios (convertible en 4) con 1.5 baños y una sala de estar/comedor expansiva adyacente a la cocina, perfecta para tus placeres de entretenimiento.

La amplia cocina con ventanas fue recién renovada/actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable LG de última generación, nuevos muebles que incluyen una despensa/armario de utilidad, estanterías empotradas, una encimera de madera y un lavadero dentro de la unidad con una nueva lavadora/secadora apilable Miele para tu comodidad adicional.

Dos de los dormitorios son de buen tamaño y el tercero se puede usar como oficina/dormitorio de invitados, que está al lado del medio baño. El amplio baño renovado con ventanas incluye un inodoro y un tocador nuevos con espacio de almacenamiento (no se muestra). La bañera de hidromasaje profunda funciona perfectamente, así que relájate y desconéctate en paz.

Características del apartamento:
Hermosos pisos de madera originales restaurados en todo el lugar, techos altos de 8'6" - 9'2", una abundancia de armarios.
Carácter original de la época previa a la guerra, incluidos puertas de 8 pies con trasluz restaurado.
3 exposiciones con ventanas en todas las habitaciones + 2 unidades de aire acondicionado por ventana.
Iluminación: Nueva iluminación en el pasillo y apliques, 3 ventiladores de luz de techo en todos los dormitorios.
Plomería y electricidad actualizadas y recién pintadas en todo el lugar.

Baja cuota mensual de mantenimiento: $865.36 (Incluye gas, calefacción, agua, impuestos sobre la propiedad, superintendente/portero, agente administrador).
El vendedor paga un impuesto sobre la reventa del 30% basado en la ganancia al momento de la reventa. (Nota: Se espera un aumento en el mantenimiento en mayo).

El edificio (s) de la época previa a la guerra en 523-527 W 143rd St:
El vestíbulo y las escaleras han sido restaurados recientemente a su belleza natural con molduras de corona, elevadores nuevos, candelabro en el vestíbulo, nuevo sistema de intercomunicación de video de alta tecnología, nueva caldera y conversión de aceite a gas.
Se permiten mascotas, política de subarriendo condicional y esta es una Coop sin fumar. Solo residencia principal, NO inversionistas. Los compradores NO PUEDEN poseer acciones de otra propiedad (HDFC o de inversión) dentro de un radio de 100 millas.

Financiamiento: hasta el 90% (Banco Amalgamado aprobado para préstamos), impuesto del 30% sobre la reventa basado en la ganancia del vendedor. Sin evaluaciones actuales. La Ley Local 11 se completará pronto y la Coop está trabajando en obtener FIOS, pero por ahora, es Spectrum. 2 edificios combinados = 48 unidades en total.

Los límites de ingresos HDFC actuales 2024/2025 basados en el 165% AMI son los siguientes:
1 persona – $179,355; 2 personas – $205,095; 3 personas – $230,670; 4 personas – $256,245; 5 personas – $297,165.

El vecindario:
Hamilton Heights es un distrito histórico que cuenta con el Memorial Nacional de Alexander Hamilton Grange, la Universidad de la Ciudad y numerosas tiendas, negocios y empresas, además de cafés, restaurantes, pubs y parques. Estás a muy poca distancia del espacioso Riverbank Park (hay una pista al aire libre, piscina, canchas de tenis, gimnasio, pista de hielo, y más), y una avenida al oeste se encuentra el Jackie Robinson Park. La línea 1 está a la vuelta de la esquina en 145th y Broadway, mientras que la parada exprés A/B/C/D está en W145th y Saint Nicholas Ave. También hay autobuses crosstown y downtown cercanos.

(Escenificación virtual por Styldod y foto del vestíbulo que se actualizará pronto).

New to Market and showing by appointment - 165% HDFC Coop -
Situated on a quiet tree-lined street in the heart of Hamilton Heights is a well laid out 3 bedroom (Convertible 4) apartment with 1.5 baths and an expansive living / dining room adjacent to the kitchen, perfect for your entertaining pleasures.

The large windowed kitchen was just renovated/updated with top-of-the-line BRAND NEW stainless steel LG appliances, new cabinetry including a pantry/utility closet, built-in shelving, a wooden countertop and an In-unit laundry with a new stackable Miele W/D for your added convenience.

Two of the bedrooms are well proportioned and the 3rd can be used as an office/guest bedroom which is next to the 1/2 bathroom. The large windowed renovated bathroom includes a brand new commode and vanity with storage (not pictured). The deep soaking jacuzzi tub works great so relax and unwind in peace.

Apartment Features:
Gorgeous original refinished hardwood floors throughout, high ceilings 8'6" - 9'2", an abundance of closets
Original prewar character including 8Ft doors with restored transoms
3 exposures with windows in all rooms + 2 AC window units
Lighting: New hallway lighting and sconces, 3 ceiling light fans in all bedrooms
Updated plumbing and electrical and freshly painted throughout

LOW Monthly Maintenance: $865.36 (Includes gas, heat, water, property taxes, Superintendent/Porter, Managing Agent)
Seller pays 30% Flip Tax based on profit upon resale. (Note: A maint. increase is expected in May)

The Prewar Building(s) @ 523-527 W 143rd St:
Lobby and stairwells have recently been restored to its natural beauty with crown moldings, newish elevator(s), lobby chandelier, new high-tech video intercom system, new boiler, and oil to gas conversion,
PETS welcome, conditional sublet policy allowed and this is a NO-smoking policy Coop. Primary residence only, NO investors. Buyers CANNOT own shares of another (HDFC or investment) property within 100 miles.

Financing: up to 90% (Amalgamated Bank approved for lending), 30% Flip Tax based on seller’s profit upon resale. no current assessments. Local Law 11 will soon be completed and the Coop is working on obtaining FIOS but for now it’s Spectrum. 2 combined buildings = 48 units total.

The current 2024/2025 HDFC income caps based on 165% AMI are as follows:
1 person – $179,355; 2 people – $205,095; 3 people – $230,670; 4 people – $256,245; 5 people – $297,165

The Neighborhood:
Hamilton Heights is an historical district which features the Alexander Hamilton Grange National Memorial, City University, and numerous shops, stores and businesses in addition to cafes, restaurants, pubs and parks. You are a very short distance to the spacious Riverbank Park (there’s an outdoor track, pool, tennis courts, gym, ice rink., and more), and an avenue west is Jackie Robinson Park. The 1 train is just around the corner at 145th and Broadway while the A/B/C/D express stop is at W145th and Saint Nicholas Ave. The crosstown and downtown buses are also nearby.

(Virtual staging by Styldod and lobby photo to be updated soon)