¡Atención a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Estos 2 edificios = 28,164 pies cuadrados de oficina / edificio de uso múltiple o multipropósito en un gran terreno en Lynbrook ahora están disponibles para la venta! El edificio ofrece una señalización excepcional, un total de pies cuadrados (31,101), una exposición privilegiada y una zonificación sólida, con espacios de estacionamiento, techos altos, un tragaluz y aire acondicionado central. Ubicado en el corazón de Lynbrook, a solo 2 cuadras de la estación de LIRR de Lynbrook, la propiedad está idealmente situada entre Broadway y Merrick Road. Los vecinos cercanos incluyen Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC y muchos más. Con un conteo de tráfico diario de más de 20,000 vehículos, ¡esta es una ubicación privilegiada para su próxima inversión!
Hermosa oportunidad de inversión, gran tráfico, se pueden construir hogares residenciales de hasta 5-6 pisos y triplicar el NOI.
Edificio #1 Ingreso Bruto $267,567 y Gastos $40,135 Impuestos $47,248 NOI = $180,184.00 es un bufete de abogados y junto a él está el Edificio #2, una tienda de antigüedades de coleccionables con un Ingreso Bruto de $89,373, Gastos de $13,406 e Impuestos de $16,007, NOI = $59,960. Gran potencial aquí ya que el propietario actualmente está alquilando a tarifas extremadamente baratas de $18.00 por pie cuadrado y $8.00 por pie cuadrado, con contratos de arrendamiento a corto plazo. Estacionamiento para coleccionables incluido, gran oportunidad para reconstruir para desarrollos de uso mixto y usos residenciales permitidos por encima de cierto nivel de piso, ya que está zonificado comercialmente para cualquier uso múltiple o multipropósito.

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC