Esta oportunidad de inversión prime en Coney Island cuenta con una propiedad de uso mixto de alto potencial con un almacén y tres unidades residenciales en un lote de 60’ x 119’ (zonificación M1-2), lo que permite varios usos comerciales e industriales con posibles cambios de zonificación en el futuro. El almacén genera $5,000 al mes (mes a mes, sin contrato de arrendamiento), mientras que las unidades residenciales aportan ingresos adicionales por alquiler: un apartamento de dos habitaciones a $2,000 al mes y dos apartamentos de tres habitaciones a $2,500 al mes cada uno. Con bajos impuestos a la propiedad de $6,670 al año y una tasa de capitalización estimada del 5%, esta propiedad ofrece un fuerte potencial de inversión. Idealmente ubicada cerca de Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy y centros comerciales clave, también proporciona acceso conveniente al transporte público mediante las líneas de metro N, D, F y Q, y una entrada rápida a la Belt Parkway. Perfecta para inversores o propietarios-operadores, esta propiedad permite un ingreso de alquiler estable mientras se utiliza o se arrienda el almacén. Con cambios de zonificación en curso y potencial para un aumento en el Índice de Área de Piso (FAR), puede haber oportunidades futuras para expansión vertical y remodelación. No te pierdas esta rara oportunidad de adquirir una inversión de alto rendimiento en un área en crecimiento.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC