¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Multifamiliar en el mercado libre con garaje en Staten Island en venta!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, (2) apartamentos de 3 habitaciones, zonificación B9, techos altos de 8’, bajos impuestos a la propiedad, 6 espacios de estacionamiento, entrada y garaje privado, medidores separados, energía de 200 amperios, toda la iluminación nueva LED, CAC, ¡+++! La propiedad está ubicada en el corazón de Graniteville, justo al lado de Forest Avenue, situada entre I-278 y la autopista Dr. MLK Jr.! Los vecinos incluyen Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, ¡+++! ¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo / el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Apartamento de 3 habitaciones en el primer piso: $28,800 anuales; mes a mes; ha estado aquí 5-6 años hasta ahora.

Apartamento de 3 habitaciones en el segundo piso: $26,400 anuales; mes a mes; ha estado aquí 3 años hasta ahora.

Arrendador: $25,200 anuales (disponible)

Garaje para 1 auto: $6,000 anuales (disponible)

Ingreso bruto pro forma: $86,400 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.

Electricidad: $0 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua y alcantarillado: $720 anuales.

Seguro: $2,173 anuales.

Impuestos: $5,564.16 anuales.

Total de gastos: $8,707.16 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $77,692.84 anuales (¡Pro Forma 9.77 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC