¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio de uso mixto en esquina de 5 unidades y más de 3,600 pies cuadrados en Linden Blvd. en venta!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación R5B/R3X/C2-3, techos altos de 10 pies, sótano, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, energía de 200 amperios, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡¡¡y más!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Jamaica, a 1 cuadra de Merrick Blvd. y a minutos de la estación LIRR de St. Albans. ¡La propiedad tiene 21 pies de frente en Linden Blvd. y 117 pies de frente en la calle 172! Los vecinos incluyen Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, ¡y más! ¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de revalorización!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo / el próximo hogar para su negocio!!

Ingresos:

Tienda (2,400 pies cuadrados): $51,600 anuales; $1,200 ingresos anuales; vencimiento del contrato: 1/9/28.

Apt. 1 (1 dormitorio): $22,200 anuales; vencimiento del contrato: 30/6/25. Ha estado aquí 4 años hasta ahora.

Apt. 2 (3 dormitorios): $36,000 anuales (entregado vacío)

Apt. 3 (1 dormitorio): $19,800 anuales; vencimiento del contrato: 30/6/25.

Apt. 4 (1 dormitorio): $19,200 anuales; mes a mes.

Reembolso de impuestos (pagado por la tienda): $5,000 anuales.

Reembolso de agua (pagado por la tienda): $6,000 anuales.

Ingreso bruto pro forma: $159,800 anuales.

Gastos:

Gas: $2,826 anuales.

Electricidad: $560 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua y alcantarillado: $1,800 anuales.

Seguros: $2,823 anuales.

Impuestos: $18,257.76 anuales.

Total de gastos: $26,516.76 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $133,283.24 anuales. (¡Pro forma 8.33 de capital!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC