$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio industrial de 6,200 pies cuadrados + casa de 1,400 pies cuadrados en venta a solo 5 minutos de JFK!! ¡La propiedad cuenta con excelente visibilidad, señalización excelente, 2 puertas para acceso por vehículo, 78 espacios de estacionamiento, múltiples oficinas, sala de espera, techos altos de 14 pies, energía trifásica, 2 elevadores en el suelo, cabina de rociado SprayBake Downdraft, sistema de cámaras de seguridad, sistema de alarma, toda la iluminación LED nueva, rociadores, CAC, y mucho más! ¡La propiedad ha sido el hogar de un exitoso negocio de carrocería de automóviles durante más de 65 años! ¡La propiedad está situada en el corazón de Springfield Gardens, en la concurrida Guy R Brewer Blvd. a solo 4 cuadras de Belt Pkwy! ¡Los vecinos incluyen Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe's Home Improvement, B.J.'s, BP Gas, McDonald's, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC y más! ¡La propiedad tiene un conteo de tráfico diario de más de 6,800 vehículos al día! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio! ¡El negocio de carrocería de automóviles que genera más de $1.5M anuales también se puede comprar por solo $700k!

Ingresos:

Torre de celular de T-Mobile: $25,536 anuales; aumento del 3% anual; vencimiento del contrato: 2037.

146-10:
Edificio de 5,000 pies cuadrados + espacio de patio de 3,000 pies cuadrados: $300,000 anuales, mes a mes.

146-16:
Tienda de llantas (468 pies cuadrados): $30,000 anuales, mes a mes. Ha estado aquí más de 20 años.
Empresa de remolque (6,720 pies cuadrados de patio + 560 pies cuadrados de almacén): $49,560 anuales, mes a mes.

146-20:
Tienda de autopartes en el primer piso (700 pies cuadrados): $33,300 anuales, mes a mes.
Segundo piso (700 pies cuadrados): $28,600 anuales (disponible).

Ingreso bruto pro forma: $466,966 anuales.

Gastos:
Gas: $0 anuales.
Electricidad: $0 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Seguro: $5,680 anuales.
Agua y alcantarillado: $1,200 anuales.

Impuestos: $82,284.16 anuales.

Gastos totales: $89,414.16 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $377,551.84 anuales. (¡Pro forma 6.86% de rendimiento!)

MLS #‎	882141
Año de construcción	1962
Impuestos (por año)	$82,284
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	0 minutos hasta Q111, Q113
	3 minutos hasta X63
	4 minutos hasta QM21
	8 minutos hasta Q5, Q84, Q85
	9 minutos hasta Q06, Q4
Estación tren LIRR	1.1 millas de la estación "St. Albans"
	1.3 millas de la estación "Locust Manor"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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