CONDÓMINO PATROCINADO SIN APROBACIÓN DE LA JUNTA CARGAS MENSUALES BAJAS

Amplio apartamento de 3 habitaciones y 2 baños completos con techos de 12 pies, iluminación LED empotrada, pisos de madera ancha y lavadora/secadora en la unidad. Exposición al norte, sur y oeste con luz natural que entra a raudales a través de las ventanas de gran tamaño y un diseño abierto que crea un espacio aireado con la cocina, el área de comedor y la oficina en casa fluyendo hacia la gran sala de estar para entretener.

Entrar a través de un elegante vestíbulo con una cocina moderna abierta y ventanales que cuenta con gabinetes personalizados de roble rubio y brillo blanco europeo, encimeras de mármol y luces bajo los gabinetes. Los electrodomésticos de acero inoxidable son completamente nuevos e incluyen un lavavajillas Fisher Paykel, microondas empotrado y lavadora/secadora.

La arquitectura de época cuenta con dormitorios de buen tamaño y bien proporcionados, cada uno con grandes armarios. El dormitorio principal acomoda cómodamente una cama tamaño queen con muebles y se conecta a un hermoso baño en suite. El segundo dormitorio encaja fácilmente una cama tamaño king con muebles; el tercer dormitorio también puede ser una oficina en casa. Cuatro grandes armarios, de los cuales 2 son de tamaño doble, ofrecen amplio espacio de almacenamiento.

Hay dos baños espaciosos, uno con bañera y el otro con ducha de spa doble. Ambos cuentan con modernos grifos negros elegantes y azulejos de porcelana de alta gama con detalles en espiga.

Azulejos de mosaico de porcelana.

Hay cubiertas de radiadores personalizadas y nuevos zócalos en todo el lugar con cableado de internet oculto en los zócalos, y todos los sistemas mecánicos (plomería y eléctrico) son nuevos.

Situado en una tranquila calle bordeada de árboles en la codiciada calle tipo cul-de-sac en el Distrito Histórico de Audubon Park, rodeada de majestuosos edificios prebélicos prístinos a una cuadra del transporte masivo y tiendas minoristas.

801 Riverside Drive es un edificio bien administrado, financieramente sólido, con ascensor y apto para mascotas, con un superintendente residente, cargas mensuales bajas y se permite financiamiento del 90 por ciento. Hay reservas sustanciales, no hay evaluaciones recientes y no ha habido aumentos en las cargas comunes en diez años. Todas las mejoras de capital recientes se han pagado con las reservas del condominio y no hay un plan actual para aumentar las cargas comunes o agregar una evaluación.

Una excelente inversión para un pied-à-terre, residencia principal o para inversores. Puedes alquilar inmediatamente al cerrar, obteniendo atractivos ingresos mensuales por alquiler. Esta es una venta patrocinada y no requiere aprobación de la junta. Los impuestos de transferencia son pagados por el comprador.

SPONSOR CONDO NO BOARD APPROVAL LOW MONTHLY CHARGES

Sprawling 3 bedroom 2 full bathroom apt with 12 ft ceilings, recessed LED lighting, wide plank wood floors and W/D in unit. S,N & W exposure with natural sunlight streaming through oversized windows and open layout create an open airy space with the kitchen, dining area and home office flowing towards the large living roomt for entertaining.

Enter through a gracious foyer with a windowed modern open kitchen with blonde oak & European white gloss custom cabinetry, marble countertops & back splash and under-the-cabinet lighting. Brand-new stainless-steel appliances include a Fisher Paykel dishwasher, built-in microwave and W/D.

The prewar architecture accounts for well-proportioned good size bedrooms, each with large closets. The primary bedroom comfortably accommodates a queen size bed with furniture and flows into a gorgeous ensuite bathroom. The second bedroom easily fits a king-size bed with furniture; the third bedroom can also be a home office. Four large closets of which 2 are double size provide ample storage space.

There are two spacious bathrooms, one with a bathtub and the other one has a double spa shower. Both have sleek modern black fixtures and high end fishbone detailed porcelain tiles.

porcelain mosaic tiles.

There are custom radiator covers and new baseboard moldings throughout with internet wiring concealed in the baseboards, and all new mechanicals ( plumbing & electrical).

Situated on a quiet tree-lined street in the coveted cul-de-sac like street in the Audubon Park Historic District, surrounded by Majestic Pristine Pre-War buildings a block away from mass transit and retail stores

801 Riverside Drive is a well-run financially sound elevator and pet-friendly building with a live-in super, low monthly charges and 90 per cent financing allowed. There are substantial reserves, no recent assessments, and no common charge increases in ten years. All recent capital improvements have been paid for from the condo's reserves and there is no current plan to increase common charges or add an assessment.

An excellent investment for a pied-a-terre, primary residence or for investors. You can rent out immediately at closing fetching attractive monthly rental income. This is a sponsor sale and requires no board approval. Transfer taxes are paid by the purchaser