Edificio de ladrillo comercial ideal para inversionistas con un CAP del 7.4% o para usuarios (con 6 consultorios médicos disponibles en el segundo piso para ocupación inmediata, con aproximadamente 600 NSF). El edificio tiene aproximadamente 8,000 pies cuadrados en 2 niveles, con un tamaño de edificio de 55 x 72 y un tamaño de lote de 55 x 100. La zonificación es C4-2, lo que brinda la oportunidad al inversionista de agregar 10,000 pies cuadrados adicionales y aumentar a 18,700 pies cuadrados (por favor, verifique y confirme con su arquitecto).
Primer piso: - 2 tiendas minoristas (oficina y restaurante).
Segundo piso: - 3 espacios médicos / de oficina (que incluyen áreas comunes compartidas, varias áreas de recepción, sala de espera, baños, escaleras, ascensor y 3 espacios de estacionamiento en el patio trasero). Esta ubicación está a solo 100 pies de la línea de metro #6 y se sitúa a lo largo de la transitada avenida Westchester, conectada a la avenida Manor. El centro cumple completamente con la ADA, ofreciendo una rampa para sillas de ruedas, un baño ADA y ascensor. Por favor, no moleste a los inquilinos o pacientes actuales. Todas las visitas deben programarse con anticipación con el corredor de listado. No dude en llamar con cualquier pregunta.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
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