Presentamos 621 Washington Avenue, una propiedad de uso mixto completamente de mercado libre de mediados del siglo XX, ubicada en el vibrante vecindario de Prospect Heights, entre Dean y Bergen Street. Esta excepcional propiedad cuenta con tres unidades: un espacio comercial en la planta baja y dos unidades residenciales de piso a piso arriba. El edificio se sitúa en un lote de 20 pies x 79.67 pies con dimensiones de construcción de 20 pies x 45 pies, ofreciendo 1,831 pies cuadrados de FAR no utilizados y zonificación R6A, C2-4, lo que lo convierte en una oportunidad ideal de valorización en un distrito que no está protegido. 621 Washington Avenue presenta un potencial significativo no explotado y se entregará vacío. Perfecto para un inversionista o usuario final con necesidades de intercambio 1031. A solo un corto paseo de Prospect Park, así como del transporte como el tren C en Clinton y Washington Avs, el tren S en Park Place, o los trenes 2 y 3 en Grand Army Plaza. Los favoritos locales incluyen el Museo de Brooklyn, la Biblioteca y el Jardín Botánico, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, y todo lo demás que la fabulosa Prospect Heights y áreas vecinas tienen para ofrecer.

Introducing 621 Washington Avenue, a mid-twentieth century, fully free market, mixed-use property in the vibrant neighborhood of Prospect Heights, nestled between Dean & Bergen Street. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 20 ft x 79.67 ft lot with building dimensions of 20 ft x 45 ft, offering 1,831 sq ft of unused FAR and R6A, C2-4 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. 621 Washington Avenue presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. Only a short jaunt from Prospect Park, as well as transportation such as the C train at Clinton & Washington Avs, S train at Park Place, or the 2 & 3 trains at Grand Army Plaza. Local favorites include Brooklyn Museum, Library, & Botanic Garden, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, and everything else that fabulous Prospect Heights and neighboring areas offer.