El equipo Forray en The Corcoran Group se complace en presentar 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. Un edificio mixto de esquina de estilo pre-guerra, notablemente bien mantenido, en el corazón de la vibrante Chinatown, en Lower/Downtown Manhattan. La propiedad cuenta con seis (6) inquilinos comerciales diversos, que abarcan usos que van desde restaurante, panadería, heladería, té y más, junto con treinta y un (31) apartamentos residenciales estabilizados por renta en los pisos superiores. Ofreciendo un sólido ingreso por alquiler y una ubicación fenomenal rica en historia/tradición y cultura, es perfecta para nuevos propietarios/inversores que buscan una inversión excepcional y un valor significativo para su cartera existente, con una tasa de capitalización proyectada cercana al 7%.

Esta oportunidad exclusiva presenta una rareza para la propiedad de un edificio existente de esquina de ladrillo/obra (Clase de Edificio C7) construida en un colosal lote de 50.58 X 100 que proporciona una increíble fachada en ambas calles. El edificio existente de cinco (5) pisos cuenta con aproximadamente 22,000 pies cuadrados de espacio comercial y residencial. Dentro de la zonificación C6-1, se puede expandir un adicional de +/-7,601 pies cuadrados sobre la propiedad, ofreciendo un FAR utilizable máximo de 29,616. No refleja ningún cambio de zonificación próximo debido a la aprobación de House of Yes.

En el bullicioso núcleo de Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St ofrece fácil acceso a emblemáticos lugares vibrantes, parques, mercados de alimentos, museos, galerías de arte, bares/restaurantes, vida nocturna y puntos de interés. La proximidad a Tribeca, Soho, Little Italy y el Lower East Side facilita la experiencia de todo Downtown. Los viajeros apreciarán la cercanía a los puentes de Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, FDR Drive y BQE, junto con las líneas de metro cercanas J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) y B/D (Grand St), lo que la hace ideal para la accesibilidad.

Establecimientos populares cercanos incluyen Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah y Great NY Noodletown, por nombrar solo algunos. Por favor, comuníquese con los corredores de listado exclusivos para solicitar un memorándum de venta y cualquier pregunta.

(Todo el material aquí se presenta solo con fines informativos y se ha compilado de fuentes consideradas fiables. Aunque se cree que la información es correcta, se presenta sujeta a errores, omisiones, cambios o retiro sin previo aviso. Se aconseja a los compradores verificar toda la información.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

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