Oportunidad de Inversión: Dos Edificios de Uso Mixto en Grandview Ave en Ridgewood, Queens

Una joya rara espera en el corazón de Ridgewood, Queens, con dos edificios de uso mixto adyacentes que cuentan con espacio comercial en la planta baja y unidades residenciales arriba. Ubicado en 564 y 566 Grandview Ave, esta propiedad ofrece 36.6 pies de frente en una de las calles más vibrantes del vecindario.

Características Clave:
Ubicación Prime: En medio de un crecimiento y desarrollo significativos, justo bajando la calle de Windjammer y frente a Grimaldi Bakery, con fantástico acceso a lugares locales de moda como Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground y Gottscheer Hall. Espacio Comercial: Un espacio comercial de 2,500 pies cuadrados aproximadamente, con techos altos y detalles originales de hojalata, y dos sótanos abajo. El espacio admite uso de Manufactura Ligera y es ideal para un estudio creativo, cervecería artesanal, tostadora de café o emprendimientos similares. El 566 Grandview está construido en la parte trasera del lote de 95 pies de profundidad, mientras que el 564 Grandview tiene 55 pies de profundidad y ofrece un encantador espacio de jardín que recibe abundante luz natural desde el norte. Unidades Residenciales: Los dos edificios ofrecen cuatro amplias unidades residenciales de piso completo, cada una con una o dos habitaciones más una oficina en casa. Los apartamentos, que miden aproximadamente 850 pies cuadrados cada uno, tienen un gran potencial de crecimiento. Potencial: Zonificación R6B, con un Certificado de Ocupación en su lugar, este edificio es ideal para desarrolladores, usuarios finales o inversores. Con impuestos anuales bajos ($16,308), la oportunidad de una futura reurbanización o espacio comercial ocupado por el propietario es significativa.

¿Por qué invertir aquí?
Ridgewood, Queens es una zona en rápida evolución que ha atraído una variedad de nuevos negocios, con una mezcla de espacios residenciales, comerciales y creativos surgiendo a lo largo del vecindario. Esta ubicación, con fácil acceso a parques locales y lugares de interés, está preparada para un crecimiento continuo. Ya sea que busque capitalizar el flujo de ingresos actual, expandir su cartera inmobiliaria o crear su propio espacio único, estos edificios ofrecen una gama tremenda de oportunidades.

Descripción de la Propiedad:
Dirección: 564 y 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens
Superficie Total: 6,819 pies cuadrados
Dimensiones del Edificio: 36.6 pies de frente a la calle, lotes de 95 pies de profundidad.
Zonificación: R6B, Manufactura Ligera y Residencial
Certificado de Ocupación: En su lugar
Impuestos Anuales: $16,308
Uso Actual: Negocio de costura comercial en el primer piso; unidades residenciales arriba

¡No pierda la oportunidad de ser propietario de una parte de este vecindario próspero! Con una mezcla de encanto histórico, alturas de techos fantásticos y un enorme potencial, esta propiedad es verdaderamente una obra maestra que espera al dueño adecuado para llevarla al siguiente nivel.

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Investment Opportunity: Two Mixed-Use Buildings on Grandview Ave in Ridgewood, Queens
A rare gem awaits in the heart of Ridgewood, Queens, with two side-by-side mixed-use buildings featuring street-level commercial space and residential units above. Located at 564 & 566 Grandview Ave, this property offers 36.6 feet of frontage on one of the neighborhood's most vibrant streets.

Key Features:
Prime Location: In the midst of significant growth and development, just down the street from Windjammer and across from Grimaldi Bakery, with fantastic access to trendy local spots like Katan Cafe, Rolo's, Bushwick Bark, Grover Cleveland Playground and Gottscheer Hall. Commercial Space: A double-wide, approximately 2,500 square foot commercial space, with soaring ceilings and original tin details, and two cellars below. The space supports Light Manufacturing use and is ideal for a creative studio, craft brewery, coffee roaster, or similar ventures. 566 Grandview is built to the back of the 95 foot deep lot, while 564 Grandview is built 55 feet deep and offers a charming garden space that gets abundant natural light from the North. Residential Units: The two buildings offer four spacious, floor-through residential units, each featuring one or two bedrooms plus a home office. The apartments, measuring approximately 850 square feet each, have tremendous upside potential. Potential: Zoned R6B, with a Certificate of Occupancy in place, this building is ideal for developers, end-users, or investors. With low annual taxes ($16,308), the opportunity for future redevelopment or owner-occupied business space is significant. Why Invest Here?
Ridgewood, Queens is a rapidly developing area that has attracted a variety of new businesses, with a mix of residential, commercial, and creative spaces sprouting up throughout the neighborhood. This location, with easy access to local parks and hot spots, is poised for continued growth. Whether you're looking to capitalize on the current income stream, expand your real estate portfolio, or create your own unique space, these buildings offer a tremendous range of opportunities.

Property Overview:
Address: 564 & 566 Grandview Ave, Ridgewood, Queens Total Square Footage: 6,819 sq. ft. Building Dimensions: 36.6 ft of street frontage, 95 foot deep lots. Zoning: R6B, Light Manufacturing and Residential CofO: In place Annual Taxes: $16,308 Current Use: Commercial seamstress business on the first floor; residential units above Don't miss the opportunity to own a piece of this thriving neighborhood! With a mix of historic charm, fantastic ceiling heights, and enormous potential, this property is truly a masterpiece waiting for the right owner to take it to the next level.

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