Presentamos 760 Franklin Avenue, una propiedad de uso mixto, completamente de mercado libre, de principios del siglo XX, ubicada en el vibrante vecindario de Crown Heights, entre Saint Johns y Lincoln Place. Esta excepcional propiedad cuenta con tres unidades: un espacio comercial en la planta baja y dos unidades residenciales de piso a techo arriba. El edificio está situado en un lote de 20 pies por 92 pies con dimensiones de construcción de 20 pies por 55 pies, ofreciendo 2,999 pies cuadrados de FAR no utilizados y zonificación R7A, C2-4, lo que lo convierte en una oportunidad de valor añadido en un distrito que no está designado como monumento. La renta actual está por debajo del mercado, lo que proporciona un margen de mejora. Perfecto para un inversor o usuario final con necesidades de intercambio 1031. 760 Franklin Avenue presenta un potencial significativo no explotado y puede ser entregado vacío. A solo un corto paseo de Prospect Park, así como de transportes como los trenes S, 2, 3, 4 y 5 en Franklin Av. Las favoritas locales incluyen el Museo de Brooklyn, la Biblioteca y el Jardín Botánico, Altar, Arden, Ras Plant Based, Mayfield, Barboncino Pizza & Bar, Chavela's, MISC, y todo lo que ofrece la fabulosa Crown Heights y las áreas vecinas.

Introducing 760 Franklin Avenue, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in the vibrant neighborhood of Crown Heights, nestled between Saint Johns & Lincoln Place. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 20 ft 92 ft lot with building dimensions of 20 ft 55 ft, offering 2,999 sq ft of unused FAR and R7A, C2-4 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 760 Franklin Avenue presents significant untapped potential and may be delivered vacant. Only a short jaunt from Prospect Park, as well as transportation such as the S, 2, 3, 4 & 5 trains at Franklin Av. Local favorites include Brooklyn Museum, Library, & Botanic Garden, Altar, Arden, Ras Plant Based, Mayfield, Barboncino Pizza & Bar, Chavela's, MISC, and everything else that fabulous Crown Heights and neighboring areas offer.