ID # | RLS20034012 |
Información | 5 dormitorios, 3 baños, edificio tiene 3 viviendas, edificio tiene 3 pisos DOM: 25 dias |
Año de construcción | 1920 |
Impuestos (por año) | $7,872 |
Autobús | 0 minutos hasta B48 |
1 minutos hasta B49, B65 | |
5 minutos hasta B25, B45 | |
6 minutos hasta B26, B44, B44+ | |
Metro | 4 minutos hasta S |
6 minutos hasta C | |
7 minutos hasta A | |
9 minutos hasta 2, 3, 4, 5 | |
Estación tren | 0.4 millas de la estación "Nostrand Avenue" |
1.2 millas de la estación "Atlantic Terminal" | |
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Presentamos 625 Franklin Avenue, una casa de tres familias completamente de mercado libre de mediados de siglo en el corazón de Crown Heights, idealmente ubicada entre las calles Bergen y Dean. Este activo generador de ingresos consta de tres unidades en todo el piso: un apartamento en la planta baja de una habitación y un baño con acceso privado al patio trasero, y dos amplios apartamentos de dos habitaciones y un baño arriba, cada uno completamente listo para habitar. Completamente renovada en 2017, la propiedad cuenta con todos los sistemas eléctricos y de plomería nuevos, calderas de alta eficiencia sin tanque para cada unidad y una fachada de estuco. El actual propietario instaló un techo completamente nuevo en 2024 y mantiene las impermeabilizaciones en un ciclo de cuatro años. Un sótano completamente terminado proporciona amplios espacios de almacenamiento y conexiones para lavadora/secadora, lo que mejora aún más la funcionalidad y el atractivo para alquiler. Situada en un lote de 20" x 80" con dimensiones de construcción de 20" x 45', la propiedad se beneficia de una zonificación R7A/C2-4 y de 3,696 pies cuadrados de FAR sin usar, una oportunidad de valor añadido y desarrollo excepcional en un distrito no declarado monumento. Ya sea que seas un inversor en busca de un fuerte potencial de alquiler o un usuario final que busque un intercambio 1031, 625 Franklin Avenue ofrece un significativo potencial de revalorización. A solo un corto paseo del Prospect Park y bien comunicado por el transporte, incluyendo el tren S en Park Place y las líneas A, C y S en Franklin Avenue, la ubicación ofrece una conveniencia inigualable. Los destacados culturales y culinarios cercanos incluyen el Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn y la Biblioteca Pública de Brooklyn, así como restaurantes aclamados como Mayfield, Chavela's, Café Rue Dix, Arden y La'Mode BK, Silver Rice. Experimenta la energía dinámica y el atractivo duradero de Crown Heights, Prospect Heights y más en 625 Franklin Avenue.
Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.
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