**Inmueble Comercial Prime en Venta - Oportunidad de Restaurante Llave en Mano** Este restaurante independiente, operativo por más de 50 años, ofrece una rara oportunidad de poseer una propiedad altamente funcional en una bulliciosa ubicación del Condado de Suffolk. Situado en **dos terrenos que totalizan 0.54 acres**, la propiedad cuenta con **capacidad para 96 personas** con **30 mesas** y **76 sillas**. Ubicado en una **intersección regulada por semáforos de 4 vías**, vecina a grandes comercios como Marshalls, Starbucks, Applebee's y 7-Eleven, este es un punto comercial prime para alto tráfico y visibilidad.

**Características Interiores:**
- **Capacidad para 96 personas** con un acogedor espacio de comedor.
- **Bar con encimera de granito** con asientos para más de 6, y sótano completo. Con piso de laminado de madera de ingeniería y sistema de audio mejorado (2016).
- **Cocina completamente equipada**: cocina de 6 quemadores, plancha de 12 quemadores, parrilla/cocedor de tres quemadores, máquinas de café dual y sencilla, molinillo de café, freidora de cestas duales, lavavajillas Ecolab y un lavabo para platos de tres pocetas.
- **Iluminación LED empotrada** y **bomba de calor de unidad dividida** para el control climático.
- **Dos baños**, completamente renovados en 2022.
- **Refrigerador walk-in de 100 pies cuadrados**, máquina de hielo Vevor, y tanque de agua caliente de 190 galones.
- Lavadora/secadora comercial Speed Queen para necesidades de lavandería.
- **Sistema de seguridad CCTV** con 19 cámaras, dos televisores y un sistema de audio mejorado.

**Características Exteriores:**
- **18 lugares de estacionamiento al lado del edificio en la parte trasera, con** un espacio para discapacitados **y un espacio de estacionamiento regular** al frente, además de 12+ lugares adicionales.
- **Área de almacenamiento/cobertizo desprendido de 225 pies cuadrados**.
- **Sistema de riego subterráneo** con 5 zonas, temporizadores Intermatic para la iluminación exterior de paisajismo.
- **Paisajismo maduro y mantenido profesionalmente** con canaletas en estilo K alrededor de todo el edificio.

**Aspectos Adicionales:**
- Licencia de licor activa del **Condado de Suffolk**.
- **Techo arquitectónico de 30 años** instalado en 2012.
- **Eficiente en energía** con dos paneles de 200 amperios (3 Fases) y un sistema de calefacción forzada de aire/calefacción/c/ac.

Esta propiedad está idealmente ubicada en una área vibrante, adyacente a franquicias populares como CVS, Walgreens, McDonald's y Buffalo Wild Wings. No pierda esta excepcional oportunidad de poseer una ubicación de restaurante próspera con una larga reputación.

Información adicional: Negocio ubicado en: Miller Place, NY, Asientos en el comedor: 78, Tamaño del edificio: 2300 pies cuadrados.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC