Casa en fila de estilo Renacimiento revivido en el Distrito Histórico Crown Heights North II.

Construida en 1895 por Dahlander & Hedman, esta joya de 4 pisos con frente de barril necesita una renovación completa, pero aún hay algunas puertas, chimeneas, trabajos en madera y una escalera central original de época. Construida en 19.5 x 47 en un lote de 135.58, y hay extensiones en el sótano, jardín y niveles del salón que alcanzan aproximadamente 60 pies de profundidad.

El vendedor planea entregar el edificio con un Certificado de No Acoso, lo que debería permitir al comprador cambiar/convirtir el uso del edificio a una vivienda unifamiliar, vivienda bifamiliar, etc. Otra opción es mantener el uso actual como 10 unidades y maximizar los ingresos de alquiler con las cambiantes leyes de alquiler a corto plazo.

Ubicado entre: Nostrand Ave y New York Ave
Bloque / Lote: 1241 / 21
Clase del edificio: C3
Zonificación: R6
Distrito Histórico: Distrito Histórico Crown Heights North II
Impuestos: $11,148 +/-

Lote: 19.5 x 135.58
Superficie del lote: 2,491 SF +/-
FAR no utilizado: 2,400 SF +/-

Construcción de 19.5 x 47 con extensiones en sótano, jardín y niveles del salón

Superficie interior estimada:
Sótano 979 SF +/-
Jardín 1,081 SF +/-
Salón 1,131 SF +/-
3er piso 910 SF +/-
4to piso 910 SF +/-

Superficie del edificio: 4,034 SF +/- sin incluir el sótano
Superficie total del edificio: 5,013 SF +/-

El Certificado de No Acoso (CONH) fue otorgado y emitido el 15 de agosto de 2005.

El CONH ha expirado y actualmente el edificio tiene estatus de SRO con 10 unidades de Clase B.

El edificio ha estado vacío durante 18 años.

Se volvió a presentar el CONH el 29 de agosto de 2024 y se anticipa que se reemita pronto.

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Landmarked Renaissance Revival Row House in the Crown Heights North Historic District II.

Constructed in 1895 by Dahlander & Hedman, this 4 Story barrel front gem is in need of a complete renovation but there are still some period doors, mantles, woodwork and an original center staircase.. Built 19.5 x 47 on a 135.58 lot and there are extensions in the cellar, garden & parlor levels that reach roughly 60 ft deep!

Seller plans to deliver the building with a Certificate of No Harassment which should allow buyer to change/convert use of the building to a Single Family, Two Family, etc... Another option is to keep current usage as 10 units and maximize the rent roll with the changing short term rental laws.

Located Between: Nostrand Ave & New York Ave
Block / Lot: 1241 / 21
Building Class: C3
Zoning: R6
Historic District: Crown Heights North Historic District II
Taxes: $11,148 +/-

Lot: 19.5 x 135.58
Lot SF: 2,491 SF +/-
Unused FAR: 2,400 SF +/-

Built 19.5 x 47 extensions in cellar, garden & parlor levels

Estimated Interior SF
Cellar 979 SF +/-
Garden 1,081 SF +/-
Parlor 1,131 SF +/-
3rd Floor 910 SF +/-
4th Floor 910 SF +/-

Building SF: 4,034 SF +/- not including cellar
Total Building SF: 5,013 SF +/-

Certificate of No Harassment (CONH) was granted and issued on August 15, 2005.

CONH expired and building currently has SRO status with 10 Class B Units.

Building has been vacant for 18 years.

CONH was refiled for on August 29th, 2024 and reissuance is anticipated soon.

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