¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Se vende marina/salón de 4,200 pies cuadrados con 19 espacios para botes en Gerritsen Beach!! La propiedad cuenta con techos altos de 17 pies, 19 espacios de agua profunda para botes, 19 espacios de estacionamiento, 88 pies de frente al agua, un fuerte zonificación R4-1, un muelle de acero de la Armada, un lote privado con acceso controlado, un bar interior, área de patio, corte de borde estratégicamente ubicado, energía de 240 amperios, bajos impuestos sobre la propiedad, cocina comercial completa, techo de metal, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡y más! Según una reciente inspección, el muelle de acero de la Armada tiene otros 25-30 años de vida útil. La propiedad se encuentra en el corazón de Gerritsen Beach, cerca del puente de Gerritsen Inlet y la isla Mau Mau. Los vecinos incluyen Home Depot, Public Storage, Dunkin', Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, ¡y más! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:
19 espacios para botes: $60,000 anuales ($105 por pie)
Salón de catering en el segundo piso: $72,000 anuales (disponible)
Cocina comercial en el primer piso: $60,000 anuales (disponible)
Ingreso bruto pro forma: $192,000 anuales

Gastos:
Gas: $0 anuales
Electricidad: $0 anuales
Mantenimiento y reparaciones: $1,138 anuales
Seguro: $3,823 anuales
Nieve y paisajismo: $0 anuales
Agua y alcantarillado: $1,000 anuales
Basura: $0 anuales
Impuestos: $8,836 anuales
Total de gastos: $14,797 anuales

Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $177,203 anuales (¡10.13 Cap!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4,200 Sqft. Marina/Hall With 19 Boat Slips In Gerritsen Beach For Sale!!!The Property Features High 17' Ceilings, 19 Deep Water Boat Slips, 19 Parking Spaces, 88 Feet Of Waterfront, Strong R4-1 Zoning, Steel Navy Bulkhead, Private Gated Lot, Indoor Bar, Patio Area, Strategically Placed Curb Cut, 240 Amp Power, Low Property Taxes, Full Commercial Kitchen, Tin Roof, All New LED Lighting, CAC, +++!!! According To A Recent Building Inspection The Steel Navy Bulkhead Has Another 25-30 Years Left Of Life!!! The Property Is Located In The Heart Of Gerritsen Beach Near The Gerritsen Inlet Bridge & Mau Mau Island!!! Neighbors Include The Home Depot, Public Storage, Dunkin', Cold Stone Creamery, T.J. Maxx, Tim Hortons, Aldi, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 19 Boat Slips: $60,000 Ann. ($105 Per Foot) 2nd Floor Catering Hall: $72,000 Ann. (Available) 1st Floor Commercial Kitchen: $60,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $192,000 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $0 Ann. Maintenance & Repairs: $1,138 Ann. Insurance: $3,823 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Water & Sewer: $1,000 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $8,836 Ann. Total Expenses: $14,797 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $177,203 Ann. (10.74 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC