$1,225,000 SOLD - 113 Brighton 11th Street, Brooklyn, NY 11235｜ SOLD

Property Description « Spanish »

Turn Key - Brighton Beach, propiedad de uso mixto de 5 unidades en el mercado libre disponible ahora. Actualmente tiene una tasa de capitalización del 7%.

Aquí hay una rara oportunidad de adquirir un edificio de uso mixto de tres pisos bien ubicado en el corazón de Brighton Beach, Brooklyn. Situado a poca distancia de Brighton Beach Ave, este edificio tiene un total de 4,560 pies cuadrados, con dimensiones de 20’ por 76’, construido en un lote de 20’ por 90’. La propiedad incluye 5 unidades de apartamentos residenciales, cada uno con la misma distribución de un dormitorio, junto con un espacio comercial en la planta baja que ofrece visibilidad desde la calle. Cuatro de los cinco apartamentos están alquilados y cada uno paga $1,900. Los inquilinos son excelentes y han estado ahí durante mucho tiempo, por lo que el propietario actual les ha dado un pequeño descuento. Actualmente, no hay nadie bajo contrato de arrendamiento. El espacio comercial está siendo alquilado por una empresa de envíos por $2,100 al mes. Nuevamente, han estado allí durante un tiempo y han sido inquilinos excepcionales, por lo que se podría aumentar el alquiler.

Los gastos actualmente anuales son...
$3,100 - por la factura de gas/calefacción
$2,880 - Electricidad
$2,592 - Agua
Impuestos - $28,466
Los gastos totales son $37,036 por año.

Los ingresos totales tal como están son de $139,200 por año. Actualmente, un poco menos de un 7 de capitalización.

Los números proforma serían $156,000 en ingresos de inmediato, aumentando a una tasa de capitalización del 8.

Los tamaños de las unidades, la sólida distribución y la configuración flexible proporcionan espacio para la creación de valor a largo plazo. El espacio comercial puede soportar una variedad de usos, dependiendo de la visión y las actualizaciones del nuevo propietario.

Esta es una opción sólida para cualquier parte que busque adquirir y mejorar un activo clásico de Brooklyn en una ubicación bien conectada y de buena ubicación. Con la creciente demanda en toda Brighton Beach y el continuo crecimiento del vecindario, esta propiedad ofrece la escala, ubicación y distribución para proporcionar un rendimiento confiable a lo largo del tiempo. La propiedad se vende tal como está.

Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$26,422
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	2 minutos hasta B1, B68
	4 minutos hasta B4, B49
	5 minutos hasta B36
	6 minutos hasta BM3
Metro Subway	5 minutos hasta B, Q
Estación tren LIRR	6.8 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	7.2 millas de la estación "East New York"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years