50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Precio: $2,900,000 | Edificio de apartamentos de 4 unidades | Oportunidad de rede desarrollo

Ubicado en el corazón del rápidamente creciente Distrito de Innovación de Poughkeepsie, 50 Academy Street ofrece una excepcional oportunidad de rede desarrollo de uso mixto. Este edificio de apartamentos de 4 unidades, 2 pisos y 2,800 pies cuadrados se encuentra en 1.11 acres repartidos en 11 parcelas, lo que lo convierte en una de las mayores agrupaciones disponibles en el centro de Poughkeepsie. Con su ubicación estratégica, zonificación flexible y fuerte demanda de alquileres residenciales, esta propiedad es ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el continuo crecimiento y revitalización de Poughkeepsie.

Zonificación y Potencial de Desarrollo
La propiedad está zonificada como PID-B (Distrito de Innovación de Poughkeepsie B) y MU-5 (Uso Mixto 5), ofreciendo un alto potencial de desarrollo residencial y comercial.

Zonificación PID-B: Permite hasta 9 pisos (120 pies) con inclusión de vivienda asequible

Zonificación MU-5: Permite hasta 7 pisos (94 pies) con inclusión de vivienda asequible

Usos Permitidos: Residencial multifamiliar, comercio minorista, oficina, hospitalidad, médico, vivienda en vivo-trabajo, vivienda estudiantil, artes escénicas y servicio de alimentos

Sin Restricciones Históricas: La propiedad no está ubicada dentro de un Distrito Histórico de la Ciudad

Varios estudios conceptuales de volumetría por Tinkelman Architecture demuestran el potencial del sitio:

Opción A: 35 unidades residenciales / 26 espacios de estacionamiento

Opción B: 55 unidades residenciales / 28 espacios de estacionamiento

Opción C: 76 unidades residenciales / 52 espacios de estacionamiento

Opción D: 116 unidades residenciales / 49 espacios de estacionamiento

Esta flexibilidad lo hace ideal para rede desarrollo de uso mixto, multifamiliar o residencial.

Estacionamiento e Incentivos
El sitio ofrece flexibilidad en el diseño de estacionamiento en el lugar, incluida la posibilidad de una exención de la Junta de Planificación o una tarifa en lugar de estacionamiento. Además, está adyacente a un estacionamiento municipal en 50 Cannon Street, que proporciona más de 210 espacios a menos de 50 pies.

La Ciudad de Poughkeepsie apoya el desarrollo en su Distrito de Innovación, creando oportunidades potenciales para incentivos y aprobaciones de planificación simplificadas.

Ubicación Prime en el Centro
Centramente ubicado, 50 Academy Street está a poca distancia de:

Restaurantes, cafés y tiendas boutique

Centros de arte y el histórico Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, un importante empleador en la zona

La propiedad también ofrece fácil acceso a rutas de transporte principales, incluyendo la Ruta 9, el Puente Mid-Hudson y el Ferrocarril Metro-North, conectando Poughkeepsie con la Ciudad de Nueva York y las comunidades circundantes del Valle de Hudson.

Aspectos Destacados de la Inversión
Ubicación céntrica en un mercado urbano en crecimiento

Desarrollo de alta densidad con potencial de bonificación significativa

Fuerte demanda de alquiler residencial en el núcleo revitalizado de Poughkeepsie

Zonificación flexible de uso mixto para una variedad de opciones generadoras de ingresos

Esta es una oportunidad rara de adquirir una gran parcela estratégicamente ubicada con un potencial de rede desarrollo inigualable en uno de los mercados de crecimiento más dinámicos del Valle de Hudson.

50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Price: $2,900,000 | 4-Unit Apartment Building | Redevelopment Opportunity

Located in the heart of Poughkeepsie’s rapidly growing Innovation District, 50 Academy Street offers an exceptional mixed-use redevelopment opportunity. This 4-unit, 2-story, 2,800-square-foot apartment building sits on 1.11 acres across 11 parcels, making it one of the largest assemblages available in downtown Poughkeepsie. With its strategic location, flexible zoning, and strong demand for residential rentals, this property is ideal for developers seeking to capitalize on Poughkeepsie’s continued growth and revitalization.

Zoning & Development Potential
The property is zoned PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) and MU-5 (Mixed-Use 5), offering high-density residential and commercial development potential.

PID-B Zoning: Allows up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion

MU-5 Zoning: Allows up to 7 stories (94 ft) with affordable housing inclusion

Permitted Uses: Multifamily residential, retail, office, hospitality, medical, live-work housing, student housing, performing arts, and food service

No Historic Restrictions: The property is not located within a City Historic District

Several conceptual massing studies by Tinkelman Architecture demonstrate the site’s potential:

Option A: 35 residential units / 26 parking spaces

Option B: 55 residential units / 28 parking spaces

Option C: 76 residential units / 52 parking spaces

Option D: 116 residential units / 49 parking spaces

This flexibility makes it ideal for mixed-use, multifamily, or residential redevelopment.

Parking & Incentives
The site offers on-site parking design flexibility, including the potential for a Planning Board waiver or fee-in-lieu of parking. Additionally, it is adjacent to a municipal parking lot at 50 Cannon Street, providing 210+ spaces within 50 feet.

The City of Poughkeepsie supports development in its Innovation District, creating potential opportunities for incentives and streamlined planning approvals.

Prime Downtown Location
Centrally located, 50 Academy Street is within walking distance to:

Restaurants, cafés, and boutique shops

Art centers and the historic Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, a major employer in the area

The property also offers easy access to major transportation routes, including Route 9, the Mid-Hudson Bridge, and Metro-North Railroad, connecting Poughkeepsie to New York City and surrounding Hudson Valley communities.

Investment Highlights
Prime urban infill location in a growing downtown market

High-density development as-of-right with significant bonus potential

Strong residential rental demand in Poughkeepsie’s revitalized core

Flexible mixed-use zoning for a variety of income-producing options

This is a rare opportunity to acquire a large, strategically located parcel with unmatched redevelopment potential in one of the Hudson Valley’s most dynamic growth markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC