¡Oportunidad de reurbanización en la principal calle comercial en el corazón del centro de Poughkeepsie! 380 Main Street es un edificio comercial de una planta de 4,750 pies cuadrados actualmente configurado como tres locales vacíos con espacio en el sótano, ubicado en un terreno de 0.11 acres, 50'×100', en el lado sur de Main St. La parcela se encuentra dentro del recientemente adoptado Distrito de Innovación de Poughkeepsie PID-A en el mapa de zonificación actualizado (anteriormente mapeado como C-2), que está destinado a fomentar un desarrollo de uso mixto orientado al peatón en el centro. Bajo el marco del PID, el uso comercial en el primer piso con multifamiliares en los pisos superiores es un patrón permitido. Los límites de altura base en el Distrito de Innovación varían de 5 a 6 pisos dependiendo del subdistrito, con pisos “de bonificación” adicionales disponibles para proyectos que incluyan vivienda asequible y ciertas certificaciones de construcción ecológica (hasta 1+ pisos), sujeto a revisión de la Junta de Planificación y estándares dimensionales (recuestos de pisos superiores, transparencia, tipos de fachada, etc.). Esta dirección se encuentra en medio de una ola de inversión en el centro: el Campus Wallace en Main Street está avanzando con 187 nuevos apartamentos asequibles a través de una combinación de renovación y nueva construcción. La Ciudad también ha publicitado una propuesta mixta de ingresos de seis pisos y 120 unidades en 309–316 Main St. Anclas de uso mixto cercanas como The Academy (mercado de comidas + 28 apartamentos) y vivienda para artistas en Queen City Lofts en Main destacan aún más la demanda de vivir en la ciudad y el uso del espacio en el piso de entrada. Las mejoras en el corredor de Main Street (incluyendo el reciente pavimentado entre Clinton y White) y la reforma de zonificación de 2024 de la Ciudad indican un compromiso público sostenido con la revitalización del centro. Traiga su visión de uso mixto, con usos de restaurante/comercio/servicio/artesano en la planta baja y 5 pisos de apartamentos arriba que se ajusten a la intención del código, y aproveche los estándares simplificados del PID para agregar la tan necesaria vivienda a pasos del transporte, oficinas gubernamentales y la ribera, todo mientras se benefician del estatus de zona de oportunidad en el censo para posibles ventajas fiscales (a verificar por el comprador).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC