Ubicado en el vibrante corazón de Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place es una destacada oportunidad de inversión que combina la vida moderna con un lucrativo potencial de ganancias. Esta elegante casa de dos familias, construida en 1905, ha sido bellamente actualizada para ofrecer espacios de vida estilosos y bañados de luz solar, así como un oasis en el patio trasero, un lujo poco común en la ciudad. Cada una de las dos unidades cuenta con su propia entrada, lo que mejora la privacidad y flexibilidad.

Con dos unidades y almacenamiento en el sótano, con un alquiler promedio de $3,150 por unidad, esta propiedad presenta un sólido perfil financiero con un ingreso bruto potencial de más de $7,300 mensuales, considerando una tasa de vacantes del 10%. Los alquileres son atractivos, con la Unidad 1 a $3,300, la Unidad 2 tiene un inquilino actual hasta septiembre a $2,999, y un ingreso adicional por almacenamiento en el sótano de $1,000 mensuales.

Ofrecido a un precio de compra de $1,595,000 con una tasa de capitalización de entrada del 4.65%, 64 De Sales Place se presenta como una inversión atractiva en una Zona de Oportunidad Calificada, prometiendo tanto un ambiente de vida confortable como un excelente potencial de crecimiento financiero. Con una fuerte demanda de alquiler en Bushwick, esta propiedad no solo sirve como un hermoso hogar, sino también como una inteligente inversión en uno de los vecindarios más dinámicos de Brooklyn. ¡No te pierdas esta extraordinaria oportunidad; programa tu visita hoy mismo para ver por qué este es un trato tan excepcional!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!