UNIDAD DE INVERSIÓN ALQUILADA HASTA EL 31/01/2026 TASA DE CAP 1.4%. Ático de 3 habitaciones y 2.5 baños en la esquina noreste, totalmente nuevo, con un enorme espacio exterior privado en el PATAGONIA, un desarrollo de 12 pisos recién terminado en South Harlem. Lavadora/secadora LG de tamaño completo con ventilación. 1715 pies cuadrados (159 m2) de interior, 827 pies cuadrados (76.8 m2) de exterior.

Vistas abiertas de la ciudad. Ventanas grandes. Pisos de roble blanco de tablones anchos. Lavadero independiente. HVAC central.

Sala de estar / Comedor.

Cocina abierta con encimeras de mármol Calacatta y salpicaderos Rocchetta. Electrodomésticos GE, Whirlpool y Kitchen-Aid.

Baño decorado con mosaicos y azulejos de porcelana, con tocador de cuarzo Mountain Carrara y gabinetes de madera texturizada.

Diseñado por Aufgang Architects y construido en 2023 por Press Builders, el PATAGONIA está idealmente situado justo al norte del distrito histórico, a solo 6 cuadras de Central Park, muy cerca de la Universidad de Columbia, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall y una amplia variedad de restaurantes y tiendas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market y Whole Foods se encuentran cerca, con Trader Joe's y Target que se espera que abran este año. El Patagonia se rodea de un punto cultural con museos, galerías y opciones de entretenimiento, incluyendo locales de música en vivo y lounges nocturnos que exhiben la vibrante escena nocturna de Harlem.

Conveniente para el transporte con fácil acceso a las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6, y las líneas de autobús 102, M7 y el Crosstown de la Calle 116. Servicios de conserjería a tiempo parcial y portero virtual combinan funcionalidad óptima con tecnología y seguridad de vanguardia.

Las comodidades incluyen: Terraza común en la esquina suroeste con parrilla de gas, gimnasio completamente equipado y de luz natural, sala de juegos, cuarto de bicicletas, cuarto de paquetes y almacenamiento para cochecitos.

Se permiten mascotas.

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LOS TÉRMINOS DEL OFRECIMIENTO COMPLETO ESTÁN EN UN PLAN DE OFRECIMIENTO DISPONIBLE DEL PATROCINADOR. NO. DE ARCHIVO CD21-0219. Las representaciones artísticas y renderizados por computadora, fotografías, acabados de decoración interior, accesorios, electrodomésticos y muebles se proporcionan únicamente con fines ilustrativos. El patrocinador no hace representaciones ni garantías excepto las que se puedan establecer en el Plan de Ofrecimiento. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

INVESTMENT UNIT LEASED UNTIL 1/31/2026 CAP RATE 1.4%. Brand new north east corner 3 BdRm 2.5 bath penthouse with tremendous private outdoor space at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1715 SqFt (159 m2) Interior, 827 SqFt (76.8 m2) Exterior.

Open city views. Large windows. Wide plank white oak floors. Separate laundry room. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.