UNIDAD DE INVERSION. ALQUILADA HASTA EL 14/04/2026. TASA DE CAP 4.4%. Residencia de condominio de 1 habitación y 1 baño con balcón grande en PATAGONIA, recién completada en South Harlem, orientada al noreste. Lavadora/secadora LG de tamaño completo con ventilación. HVAC central. 641 pies cuadrados (60 m2) de interior. 86 pies cuadrados (8 m2) de exterior.

Desarrollo de 12 historias desde cero. Vistas a calles arboladas. Ventanas grandes. Pisos de roble blanco de tablones anchos.

La cocina abierta cuenta con encimeras de mármol Calacatta y salpicaderos Rocchetta. Electrodomésticos GE, Whirlpool y Kitchen-Aid.

Baño decorado con mosaicos y azulejos de porcelana, con tocador de cuarzo Mountain Carrara y gabinetes de madera texturizada.

Diseñado por Aufgang Architects y construido en 2023 por Press Builders, el PATAGONIA se encuentra a solo 6 cuadras de Central Park, justo al norte del distrito histórico, cerca de la Universidad de Columbia, el Parque Marcus Garvey, el Parque Morningside, el centro comercial East River Plaza y una amplia variedad de restaurantes y tiendas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market y Whole Foods están todos cerca, con Trader Joes y Target que se espera que abran este año en el Centro de Empoderamiento de la Urban League.

El PATAGONIA está idealmente situado dentro de un punto cultural caliente de museos, galerías y opciones de entretenimiento, incluyendo los locales de música en vivo y salones nocturnos que exhiben la vibrante escena nocturna de Harlem.

Conveniente para el transporte, con fácil acceso a las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6 y los autobuses 102, M7 y el Crosstown de la Calle 116. Conserje a tiempo parcial durante las horas pico y servicios de portero virtual combinan funcionalidad óptima con tecnología y seguridad de última generación.

Las comodidades incluyen: terraza común en la esquina suroeste del techo con parrilla de gas, gimnasio completamente equipado iluminado de forma natural, sala de juegos, sala de bicicletas, sala de paquetes y almacenamiento para cochecitos.

Se permiten mascotas.

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LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA ESTÁN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR. NÚMERO DE ARCHIVO: CD21-0219. Las representaciones artísticas y renders por computadora, fotografías, decoraciones interiores, acabados, accesorios, electrodomésticos y muebles se proporcionan con fines ilustrativos. El patrocinador no hace representaciones ni garantías, excepto las que puedan establecerse en el Plan de Oferta. Oportunidad de vivienda igualitaria.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.