UNIDAD DE INVERSIÓN. ALQUILADA HASTA EL 31/01/2026. TASA DE CAP 1.6%. ¡Ático en ESQUINA SURESTE completamente nuevo! 4 habitaciones, 2.5 baños con ENORME TERRAZA PRIVADA en el TECHO, además de una GRAN TERRAZA y VISTAS PANORÁMICAS DEL SKYLINE en el PATAGONIA, un desarrollo de 12 pisos recién terminado en South Harlem. 1891 pies cuadrados (176 m2) interiores, 691 pies cuadrados (64 m2) exteriores.

Grandes ventanales. Pisos de roble blanco de tablones anchos.

Lavadero separado. Lavadora/secadora LG de tamaño completo con ventilación. HVAC central.

Sala de estar / comedor.

La cocina abierta cuenta con encimeras de mármol Calacatta y salpicaderos Rocchetta. Electrodomésticos GE, Whirlpool y Kitchen-Aid.

Baño equipado con mosaicos y azulejos de porcelana, con tocador de cuarzo Mountain Carrara y gabinetes de madera texturizada.

Diseñado por Aufgang Architects y construido en 2023 por Press Builders, el PATAGONIA está idealmente situado justo al norte del distrito histórico, a solo 6 cuadras de Central Park, cerca de la Universidad de Columbia, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall y una amplia variedad de restaurantes y tiendas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market y Whole Foods se encuentran cerca, con la apertura de Trader Joe's y Target prevista para este año.

El Patagonia se rodea de un punto cultural lleno de museos, galerías y opciones de entretenimiento, incluyendo locales de música en vivo y salones nocturnos que exhiben la vibrante escena nocturna de Harlem.

Conveniente para el transporte con fácil acceso a las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6, y a los autobuses 102, M7 y el Crosstown de la Calle 116. Servicios de conserjería a tiempo parcial y portero virtual combinan funcionalidad óptima con tecnología y seguridad de última generación.

Las comodidades incluyen: terraza común en la esquina suroeste con parrilla a gas, gimnasio totalmente equipado y con luz natural, sala de juegos, sala de bicicletas y sala de paquetes.

Se permiten mascotas.

¡Por favor, contáctenos hoy para una visita!

LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA ESTÁN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR. NÚMERO DE ARCHIVO CD21-0219. Las renderizaciones artísticas y por computadora, fotografías, acabados de decoración interior, accesorios, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos. El patrocinador no hace representaciones ni garantías, excepto las que se pueden establecer en el Plan de Oferta. Igualdad de Oportunidades en la Vivienda.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/31/2026. CAP RATE 1.6%. Brand new SOUTH EAST CORNER PENTHOUSE! 4 BdRm 2.5 bath with HUGE PRIVATE ROOF DECK, plus LARGE TERRACE and panoramic SKYLINE VIEWS at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! 1891SqFt (176 m2) Interior, 691 SqFt (64 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors.

Separate laundry room. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year.

The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, and package room.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.