UNIDAD DE INVERSIÓN. ALQUILADA HASTA EL 1/7/2026. TASA DE CAP 2.1%. Apartamento nuevo, orientado al SURESTE, de 3 habitaciones y 2 baños, con TERRAZA en el PATAGONIA, un desarrollo de 12 pisos construido desde cero, recién completado en South Harlem. Lavadora/secadora LG de tamaño completo con ventilación. 1416 pies cuadrados (132 m2) de interior. 83 pies cuadrados (7.7 m2) de exterior.

Vistas a la ciudad. Ventanas grandes. Pisos de roble blanco de tablones anchos. Amplios vestidores. HVAC central.

Sala de estar/comedor.

La cocina abierta cuenta con encimeras de mármol Calacatta y salpicaderos Rocchetta. Electrodomésticos GE, Whirlpool y Kitchen-Aid.

Baño equipado con mosaico y azulejos de porcelana, con tocador de cuarzo Mountain Carrara y gabinetes de madera texturizada.

Diseñado por Aufgang Architects y construido en 2023 por Press Builders, el PATAGONIA está idealmente ubicado justo al norte del distrito histórico, a solo 6 cuadras de Central Park, en estrecha proximidad a la Universidad de Columbia, el Parque Marcus Garvey, el Parque Morningside, el centro comercial East River Plaza y una amplia gama de restaurantes y tiendas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market y Whole Foods están todos ubicados cerca, con Trader Joe's y Target que se espera abran este año. El Patagonia se rodea de un barrio cultural lleno de museos, galerías y opciones de entretenimiento, incluyendo locales de música en vivo y lounges nocturnos que exhiben la vibrante escena nocturna de Harlem.

Conveniente para el transporte con fácil acceso a las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6 y a los autobuses 102, M7 y el Crosstown de la 116. Servicios de conserje a tiempo parcial y portero virtual combinan funcionalidad óptima con tecnología y seguridad de vanguardia.

Las comodidades incluyen: terraza común en la esquina suroeste en la azotea con parrilla a gas, gimnasio totalmente equipado y naturalmente iluminado, sala de juegos, sala de bicicletas, sala de paquetes y almacenamiento para coches de bebés.

Se permiten mascotas.

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LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA ESTÁN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR. NÚMERO DE ARCHIVO: CD21-0219. Las representaciones artísticas y por computadora, fotografías, acabados de decoración interior, accesorios, electrodomésticos y muebles se proporcionan solo con fines ilustrativos. El patrocinador no hace representaciones ni garantías excepto en la medida en que se establezca en el Plan de Oferta. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/7/2027. CAP RATE 2.9%. Brand new SOUTH-EAST facing 3 BdRm 2 bath with TERRACE at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1416 SqFt (132 m2) Interior. 83 SqFt (7.7 m2) Exterior.

City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Huge Walk-in closets. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.