MIDDLETOWN/CIUDAD DE CRAWFORD...MUCHAS POSIBILIDADES DE DESARROLLO PARA ESTE TRÁFICO SUPER ALTO CON APROXIMADAMENTE 5000 AUTOS/DÍA Y UBICACIÓN DE ALTO VALOR EN 5 ESQUINAS EN 2.14 ACRES CON ACCESO A LA CARRETERA DE 200' DESDE CADA CARRETERA...Un lado es la Ruta Estatal 17K y al otro lado la Ruta Estatal 302. La venta incluye 2 propiedades separadas que se venden únicamente juntas. Una con un negocio comercial exitosamente activo en un nivel, un edificio de restaurante totalmente equipado con 80 asientos que ha estado en funcionamiento durante los últimos 34 años abierto 7 días a la semana con acceso desde ambas carreteras y actualmente alquilado. En la otra parcela hay una casa unifamiliar actualmente alquilada. Ambas propiedades tienen un sistema séptico independiente y un pozo común para agua. El restaurante utiliza propano como combustible de calefacción. La casa utiliza petróleo como combustible de calefacción. El comprador puede ser un operador de restaurante o un desarrollador con posibles planes (estación de servicio con tienda de conveniencia, licorería, Dunkin' Donuts con servicio al auto, venta de autos...etc.) para maximizar el valor de esta ubicación muy concurrida en el Condado de Orange, junto a una estación de servicio/tienda de conveniencia...Ubicación de fácil acceso con un corto trayecto a Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh y Pine Bush, conectando los condados de Orange, Ulster y Sullivan...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC