Oportunidad de Desarrollo de Uso Mixto. Presentamos una extraordinaria oportunidad de desarrollo en Astoria, NY, 11103. Este importante lote en esquina, estratégicamente ubicado en la esquina noreste de la 42 y la 28 Ave en el vecindario de Astoria, ofrece un inmenso potencial para desarrolladores experimentados. La propiedad está zonificada R6 A, R5, C1-2 con un FAR de zonificación de 47,100 pies cuadrados.

Acerca del Proyecto de Desarrollo: El tamaño impresionante del lote es de aproximadamente 14,725 pies cuadrados, lo que permite un proyecto de aproximadamente 67,861 pies cuadrados totales construibles para desarrollo residencial y comercial. Los Planes Completos del Edificio ofrecen un total de 60 Unidades divididas de la siguiente manera: aproximadamente 4,486 pies cuadrados de espacio comercial y aproximadamente 42,600 pies cuadrados de 45 unidades de alquiler a precio de mercado y 15 unidades MIH. Además, aproximadamente 8,240 pies cuadrados para 28 Espacios de Estacionamiento. Este proyecto tiene los siguientes beneficios: - Abatimiento de impuestos inmobiliarios de 35 años de Affordable New York - Documento de cimentación 421A documentado. - Planes completos disponibles y encuesta. - Demolición completada y aprobada. - SOE completo.

Acerca de la ubicación: La vibrante comunidad de Astoria, su rica escena cultural y sus prósperos negocios locales la convierten en un destino muy solicitado. La ubicación estratégica de la propiedad en la esquina, cerca de la comercial Steinway St. y la concurrida Astoria Blvd., ofrece excelente visibilidad y accesibilidad, atrayendo un volumen considerable de tráfico peatonal. Esta ubicación ofrece acceso directo a Midtown Manhattan en menos de 30 minutos; estar adjunto a múltiples opciones de transporte, incluidas las líneas de metro N y W y líneas de autobús, mejora aún más su atractivo.

Astoria está actualmente experimentando un auge de crecimiento, generando una demanda creciente de espacios comerciales selectos, consultorios médicos de primera categoría, edificios residenciales modernos y comodidades de lujo. Situado en el corazón de esta vibrante área, nuestro sitio de desarrollo de primera se encuentra óptimamente ubicado para satisfacer las crecientes necesidades de Astoria. Aprovechando los alquileres premium de comercio en la zona, la demanda continua de condominios con precios superiores a $1,000 PSF y el insaciable apetito del mercado por apartamentos de alquiler de alto precio, esta propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión para unirse a la trayectoria progresiva de Astoria y continuar dando forma a la transformación del distrito.

Ventas comerciales destacadas. Información adicional: Ingresos por Alquiler: Y.

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC