Bienvenido a 28-32 44th Street, un edificio completamente independiente de cuatro pisos y 12 unidades con renta estabilizada, situado justo al lado de 30th Avenue en el corazón de Astoria, Queens. Esta excepcional propiedad de inversión cuenta con un sótano completo y tres diseños distintos de departamentos de una habitación, proporcionando flexibilidad y atractivo para una variedad de inquilinos.

Cada una de las 12 unidades de una habitación está cuidadosamente diseñada con múltiples ventanas, asegurando una abundancia de luz natural en todo el edificio. La estructura independiente de la propiedad mejora la privacidad y la ventilación, haciéndola aún más deseable para los inquilinos.

Astoria sigue siendo uno de los mercados de alquiler más solicitados, garantizando altas tasas de ocupación e ingresos de alquiler consistentes. Con su proximidad al transporte, vibrantes opciones gastronómicas y corredores comerciales, esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para los inversionistas que buscan una apreciación de valor a largo plazo en un vecindario de alta demanda.

Ingreso Anual de Alquiler: $277,139

NOI: $174,000

Impuestos sobre la Propiedad: $26,066

Dimensiones del Edificio: 19x 89

Tamaño del Lote: 25x100

Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants.

Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants.

Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.

Annual Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Property Taxes: $26,066

Building Dimensions: 19x 89

Lot Size: 25x100 © 2025 OneKey™ MLS, LLC