UNIDAD DE INVERSIÓN. ARRENDADA HASTA EL 1/7/2026. TASA DE CAP 2.4%. ¡Condominio de 2 habitaciones y 2 baños, nuevo y orientado al sur, con vistas panorámicas de la ciudad y el horizonte! Piso alto en la PATAGONIA, un desarrollo de 12 pisos construido desde cero que se acaba de completar en South Harlem. Ventanas grandes de piso a techo. Pisos de roble blanco de tablas anchas. Lavadora/secadora LG de tamaño completo y ventilada. HVAC central. 1187 pies cuadrados (110 m2).

Sala de estar/comedor.

La cocina abierta cuenta con encimeras de mármol Calacatta y salpicaderos de Rocchetta. Electrodomésticos de GE, Whirlpool y Kitchen-Aid.

Los baños están decorados con mosaicos y azulejos de porcelana, con lavabo de cuarzo Mountain Carrara y gabinetes de madera texturizada.

Diseñada por Aufgang Architects y construida en 2023 por Press Builders, la PATAGONIA se encuentra a solo 6 cuadras de Central Park, justo al norte del distrito histórico, en estrecha proximidad a la Universidad de Columbia, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall y una amplia variedad de restaurantes y tiendas. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market y Whole Foods están todos ubicados cerca, con Trader Joe’s y Target que se espera abran este año en el Urban League Empowerment Center.

La PATAGONIA está idealmente situada dentro de un punto cultural caliente de museos, galerías y opciones de entretenimiento, incluyendo locales de música en vivo y salones nocturnos que exhiben la vibrante escena nocturna de Harlem.

Convenientemente ubicada cerca del transporte, con fácil acceso a las líneas de metro 2, 3, 4, 5 y 6, y autobuses 102, M7 y el Crosstown de la Calle 116.

Servicios de conserjería a tiempo parcial y portero virtual combinan funcionalidad óptima con tecnología y seguridad de última generación.

Las comodidades incluyen: terraza común en la esquina suroeste con parrilla de gas, gimnasio completamente equipado y naturalmente iluminado, sala de juegos, cuarto de bicicletas, sala de paquetes y almacenamiento para cochecitos.

Se permiten mascotas.

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LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE OFERTA ESTÁN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR. NÚMERO DE ARCHIVO CD21-0219. Las representaciones artísticas y renderizaciones por computadora, fotografías, acabados de decoración interior, accesorios, electrodomésticos y mobiliario se proporcionan con fines ilustrativos. El patrocinador no hace representaciones ni garantías excepto como se pueda establecer en el Plan de Oferta. Oportunidad de Vivienda Igualitaria.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.